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农村土地“大改”,农民可自愿“退地”,按亩给钱?不种地有钱拿

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时代读财

2022-01-18 21:24

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在国家发展得越来越好的同时,不仅是城市在大力的做出贡献和建设,农村的发展也在逐步的跟紧时代前进的步伐。如今,许多农村也发展得越来越好,甚至有些人放弃了大城市的好工作,选择回到家乡发展自己的事业。

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而大家也都知道,农村的发展更是离不开土地,在这几年的不断发展中,农村的问题也不断地在发生改变。现如今,土地改革的问题也一直都是农民比较关心的一个重点问题。

不仅如此,国家为了能够最大限度地提高土地的资源利用率,让农村土地活起来,也没少在这上面下功夫。今年农村土地将迎来“大改”,据说农民可以自愿“退地”,按亩给钱,要是不种地的话还能有钱拿?那么到底是怎么改呢?

一、自愿退地换钱花

虽然现在农村发展得越来越好,但是也不是所有农村人还依然靠着种地为生。所以无论土地制度今后将朝着什么样的态势进行改革,未来农村的经济发展是朝着什么样的方向,种地也绝对不是唯一的方式,所以总有人不会愿意种地的。

对于这类人群,虽然有可能造成土地资源的浪费,但是国家也不会强制性要求你一定要一辈子守着那一亩三分地。那也不能就这么白白浪费吧,所以国家也为此提出了一个解决办法,那就是有偿退出机制。

这种方式早在去年年底的时候就已克量内经出台在一些地方进行了试点,如今前旁却就试点得出的数据来看,还是比较理想的。因为各地在事实的河待时候,农民在退出之后得到的补偿都是不低的,可以说已经基本达成了国家政府与农民之间建立了良好的协议信任。

因为这样一来,满足了农民的需求,让他们可以在不想闲置土地又不想种地之间做出了选择。二来又不会造成土地资源的浪费,交付给了国家之后,可以由国家来进行合理安排。

从目前的试点反响来看的话,预计国家在未来将会大范围地实施这项政策,并不断地加强完善。当然还有一些土地是作为农村宅基地来使用的,而国家早已规定了农村只能够“一宅一户”,所以对于拥有多方土地的人来说,就有些为难了。

但是国家对此也出台了相关的解决办法,为了提高土地的使用率,以及优化土地配置,国家对宅基地政策也实施了有偿退出。而有偿退出的方式也不止是以地换钱,更是针对多种人群可以对此进行一个合理的选择。

其一:货币腾退。这种方式就是直接以地换钱,根据地方政策,对农民退出一亩地之后给予一定的货币补偿

其二:房屋置换。有些宅基地上面本身还存在着旧房子的,地方政府可以拆除然后补偿新建的房屋,或者是置换同等面积的商品房。

其三:以地养老。这个主要是针对老年人群的,有些农村老人如果自愿退出宅基地的话,补偿金的方式可以是置换养老院的养老服务。

其四:入股分红。如果在退出宅基地之后这片地后来做活了做成了旅游开发项目,农民可以倒腾入股然后按年分红。

二、不种地也有钱拿

不论今后农村怎样发展,农村土地都会是农民手中的资产。而在近几年土地的不断改革中,我们可以看出土地的价值也在逐渐进行攀升,变得越来越值钱了。

很多农民也是抓住了这一点,用土地来作为筹码进行投资,以此来换取更多的经济收益。尤其是现在大家都很喜欢的拆迁模式,要是碰到征收或者拆迁呐,农民就可以凭借着土地所有权证书来获得更多的补偿。

就算是你不种地给来闲置,农村土地也依旧是值钱的。我们国家是十分注重土地资源的发展和利用的,也是十分珍惜的,尤其是我国的土地资源还是十分有限的。

所以国家对于不想退出土地的但是又不知道怎么样才能将土地利用起来的农民,也会施行鼓励制,发展新型农业的经营模式。比如近几年我国在农业与科技进行结合发展新型农业,利用土地发展休闲农业、推进股份制改革,用来探索新的经营模式和运营方式。

在这样的推崇下就可以将土地最大化地提升农民的经济效益,让农民的闲置土地也能够赚到钱。不仅如此,还能够随着时代的不断发展,不断地获得收益,变得越来越值钱。

三、现在退出土地值吗?

前面我们讲到了很多种现在关于土地改革的方式,有退出的好,也有不退出的好,那么纠结的地方就来了。到底是退出还是不退出呢?不知道应该怎样选择。

不过虽然现在农村发展得不错,但是经济条件确实也还比不上城市,城市的发展还是要好一些。但是只要农民能有地就不会没有饭吃,不管是什么地方也好。

而且话说回来国家对农村的政策这么好,除开种地,还能有很多方式能够赚钱。而且不仅是土地还是宅基地都是农民的重要财产,农村要是没有地的话,肯定会相对地失去一些国家的补贴,少了一些额外的收入。

所以虽然退地可以有补偿的话也要慎重一些,现在土地的价值也越来越高,之后农村土地权也会越来越完善。在退出之后如果还想再回来享受同样的待遇的话,估计是很难办到的。

结语

而目前一些已经在实施土改,将有偿退出纳入改革方式的地区,他们所给出的补偿金额都是非常可观的。比如陕西,宅基地自愿退出所有权的话补偿标准是按照23万左右的价格来的。

所以,不论怎么样都是改革的一方面,到底怎么选择呢都还是看自己,其实怎么样都是好的。国家的土地改革不仅是为了国家的土地资源不被浪费,更多的还是帮助农民更够更好地利用手上的资源来改善自己的生活。

在今后的土地监管方面,国家也会越来越严格,对于非法使用或者存在违规行为的也会加大惩罚力度,所以农民在行使自己的土地所有权时,也要严格按照国家的规章制度办事。那么,各位认为土地改革的方式是否有用呢?

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