2021年度热词出炉，毫无疑问，“躺平”入选。
何谓“躺平”？
搜狗百科这样解释：无论做什么，内心都毫无波澜，不会有任何反应。换而言之，就是放弃奋斗、不思进取。
这种“贬义”的状态，正在社会里弥漫。然而，无论是个人，抑或楼市，甚至国家，“躺平”都很危险。
“不躺平”海报刷屏朋友圈
从“内卷”到“躺平”，社会风气转向之快，令人猝不及防。
“躺平”成了当下很多年轻人的心态。
当下楼市周期已变，行业的剧变，也让“躺平”弥漫至楼市。这也成为很多房企的“姿态”：佛系卖房，不苛求品质。
然而，无论是个人抑或楼市，躺平的终极答案，一定是“躺输”。
▲北投时代营销广告（左右滑动查看更多）
这组广告让我感到意外的原因有二：
①南宁楼市“破圈”的营销久违了。
一片“躺平”之下，打开朋友圈扑面而来的地产信息，全是千篇一律的“优惠”、“大促”，喜庆的海报，令人麻木。
但北投时代的这组广告，却一反常态。
它没有随大流走促销路线，而是“破圈”出位，用黑石集团创始人苏世民作为主角，输出“人生箴言”。
同时，画面高饱和度的蓝，视觉冲击十分强烈，极易挑动神经。
重点是，它出自北投，一家南宁本土的国企。这个手法，很不“国企”。
②拒绝“躺平”，积极向上。
成功的广告与营销，一定是它漂亮的“里子”。
我认为，北投时代的这组广告，打动人心的地方在于，“金句频出”。它用一种活泼的形式，传递“拒绝躺平”的积极信号。
它鼓励南宁的有为青年，积极向上。
这个思想，又很“国企”。大环境消沉之时，我们看到了，国企把社会责任感摆在了第一位。
其实，这不是北投第一次这么做了。
在2021年北投时代首开前，它也做过一次类似的营销事件。
通过金湖广场地铁站以及一辆流动穿行的地铁列车去传播，走到青年中间去，传播时代正能量。
姿态一以贯之，都是号召当代年轻人不躺平、不妥协、不emo，喊出“南宁时代青年宣言”。
▲2021年北投打出的“时代青年宣言”
可以发现，北投坚持激励年轻一代人的初心，一直未变。
北投，为何会“选中”他？
苏世民是谁？它为何会被北投时代“选中”？
乍一看“苏世民”这3个字，与“李世民”仅一字之差，很中式的名字，但他却是个外国人。
苏世民是黑石集团的掌门人，而黑石则是世界上最大的另类资产管理机构。截至2019年底，黑石管理的资产价值高达5710亿美元。
他做过私募领域的首富，《财富》还称他为“新的华尔街之王”。
翻开他的人生履历，就是一部个人奋斗史，满满都是野心。
黑石成立之初，公司仅有3个人，2张办公桌，公司举步维艰，处处碰壁。苏世民压力很大，每天工作14个小时以上。
但因为坚持、人脉以及精准判断、运气，黑石成功躲过了股灾、金融次贷危机，越做越大，成为私募界教科书一般的存在。
正如他所说，选定一个目标，就会坚持不轻易改变。
可以说，苏世民的人生经历，是全世界青年奋斗的榜样。
我发现，这与北投时代所倡导的理念不谋而合：有为青年，积极乐观，迎难而上。
在他身上，还有另一副“面孔”。
70岁时，他还玩转潮流，乐于尝试。比如，死亡芭比粉、高饱和的橙色、领带的图案是俏皮可爱的驯鹿……
不循规蹈矩，敢于突破窠臼，他身上极富“争议”。
不难看出，北投时代选择这么一位代表性人物，暗藏深意。
它，真的很懂有为青年
苏世民的精神理念，也正符合当代有为青年的价值观。
我觉得，北投时代自身也与苏世民有着同样的精神理念。
它将定位锁定为“有为青年的社区”，旨在给有为青年打造一个“无界”的生活居所。
何谓“有为青年”？
他们专注事业，脚踏实地地追求，不畏失败，勇于开拓；同时热爱生活，有着无限的创造力，头脑中充满各种奇思妙想与新鲜点子。
新潮、新锐、爱玩、时尚、思维跳脱……这些符号，同样融入了这些年轻人的骨子里。
北投时代有多懂年轻人？
我发现，它主打“先锐艺术”，处处透出新潮的元素。
建筑上，抛开市面上传统的方正、严肃的设计，以金属灰、爱马仕橙为主色调来打造外立面。
铝板造型结合大玻璃面设计，线条灵动、简洁、流畅，呈现极具特色的高级感与现代感。
▲北投时代售楼部实景图
整个项目中融入的克莱因蓝、莫比乌斯环，都是当下的潮流符号。
克莱因蓝作为一种时代前沿的审美代表，如今成为off-white秀场、LV大片里的主角；
莫比乌斯环源自数学家之手，却因其象征着无限可能而逐渐成为当下许多建筑、艺术作品的灵感来源。
不难发现，北投时代传递出来的理念很不一般。它用潮流元素来为年轻人描绘未来的无界生活场景，打造符合“有为青年”审美的建筑作品。
空有形而无魂，注定走不长远。北投时代应该也深谙其中道理。
因此，它的整个社区规划，更符合当下年轻人的生活模式。
项目打造了约5.6万㎡的商业MALL，未来将云集潮牌店、餐饮、娱乐等丰富的业态。
▲北投时代效果图
说白了，北投时代不仅在造房子，也在玩艺术。
年轻人们有没有get到北投时代的点？
2021年12月，北投时代拿下了五象湖天王区成交套数、成交面积“双冠王”，销售额突破1.5亿元。
▲北投时代拿下五象湖天王区销售“双冠王”
我发现，当别家的置业顾问很闲时，北投时代的置业顾问临近深夜12点，还在售楼部服务购房者。
据了解，其中客群很大一部分，就是80后、90后年轻人。
“无界”的空间，容纳无限想象
从另一方面来看，北投时代对年轻人的精准把握，不仅在于生活理念的输出，同样将这一精髓融入到项目的户型设计之中。
试想一下，这么一群年轻人，他们想要住什么样的房子？
首先，房子不会太大。他们或处于事业起步期，或是初入职场，房子不必太大。
其次，要有家的温暖。住得舒服，可供休闲娱乐的房间、客厅，尺度一定要够大。
最后，改造自由度高。房子有足够的空间，可以容纳创意和脑洞。
再来看看北投时代给出的“无界居所”，主打73-129㎡毛坯产品，它呈现的效果，可以用3个例子来感受到。
①73㎡客厅开间=别人家140+㎡客厅开间
能想象吗？这样的面积段，客厅的开间做到4.5米！
见过南宁太多的奇葩户型，以至于73㎡做出4.5米的客厅开间，的确让人很震惊。
▲73㎡两房
▲73㎡样板间
要知道，即使是市面上140㎡以上的大户型，很多都要自愧不如。
“内卷”别人，大概说的就是北投时代。
②89㎡，自由“无界”的空间
阳台做到6.3米x2.1米，每个房间配上飘窗，南北对流的舒适度、景观视野都齐备了。
伸进室内的承重墙，只有2面。想要正三房还是打通2间卧室做成奢华大两房，抑或是改造出一个大横厅，“年轻人”说了算。
▲89㎡三房
▲89㎡样板间
③115㎡，“秒杀”多数竞品
整个户型双阳台对流，空间布局极为讲究，“秒杀”市面上多数同等面积的竞品。
主卧4.15米x3.35米，放下衣帽间绰绰有余。
还不够？打通次卧做成大套房，让1间卧室单独作为衣帽间。
这不正是当代女青年们，梦寐以求的“女王”居所吗？
▲115㎡四房
▲115㎡样板间
五象容纳的不只是梦想
从金湖到东盟商务区，再到五象总部基地，遍布了很多年轻人追寻梦想的足迹。
南宁大势向东向南，五象乃至南宁的发展，离不开有为青年们的努力。
五象容纳了年轻人的梦想，年轻人则为五象的发展添砖加瓦。
追逐梦想的道路疲惫且艰辛，这也是为何，北投时代的出现，会如此受到年轻人的喜爱。
不只是它的产品定位、建筑风格，也因为它所在地段的优越。
我发现，位于“五象湖天王区”的北投时代，周边配套齐全到，1公里内就能满足各种生活需求，而且能级都不低。
▲五象湖天王区
①交通方面，小区的2个大门正对地铁2号线那福路站出入口，坐5站地铁就可以到总部基地，通勤变得极为轻松。
②商业方面，1公里外有个“十字商圈”，这个商圈里包括了已经开业的万象汇，以及合景悠方、宝能环球汇、轨道TOD项目。
实在不想跑太远，北投时代自己还配套了5.6万㎡潮派TOD商业，体量与万象汇相当。
③教育方面，1公里范围内有2所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中，全龄段教育配齐。
而且项目北面就是十四中五象校区，东面是滨湖路小学五象校区，其中的学区价值，尤为可观。
④景观方面，距离五象湖直线距离约400米，沿那福路直走便到。
而且项目北面无高楼栋遮挡，湖景也不带差的。
⑤医疗方面，项目去往广西医科大学五象附属医院，也只需一站地铁即可直达。
▲北投时代周边配套
其实，这其中还有一个“隐藏”的配套，那就是因资源集中而形成的圈层。
当这样的配套出现在五象，“看过世界”、拒绝躺平的有为青年们，很难不心动。