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央行降准释放0.9万亿,明年房价是涨还是跌?行内人四字道破行情

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吉吉姐姐

2022-01-19 00:10

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“未来房价如葱价”的风刮得比较大,准备买房的朋友们听到这样的消息更是密切关注房价走势,今年年初“楼市小阳春”也像是一个警示,但是很多朋友对该不该这个时候买房依然存有很大的困惑,如果现在买了,日后房价会不会走得更低?如果现在不买,万一“回春”是假,日后房价再涨,岂不是要后悔现在没下手?对于这样的情况,行内人四字解疑团:“易涨难跌”,这样的说法估计会让很多人失望了,为什么会这样说呢?

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央行降准0.5个百分点,释放0.9万亿资金

降准的意思是:央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。简单来说就是市面上可用的钱变多了。今年的猪价飞天,民众苦恼,农户更加苦恼,猪的身价暴增的背后也带动了相关农产品的价格上涨,前段时间为了“应急”,政府更是为相关人群发放了“买肉钱”以求调节市场平衡,这次央行释放0.9万亿可用资金一方面也是为了稳定物价,换句话说是为了让涨价的农产品降下来。那么货币市场投入那么多的资金,房价是否会像农产品一样降价呢?

资金环境利好房地产行业

从官方初心来看,这次释放的0.9万亿都会用于实体经济,0.9万亿的释放资金,理论上可以衍生出5.58万亿的广义货币,这样看来确实不是一笔小数目!今年以来,全国破产和倒闭的房企已经超过300家,虽然和10万多的总量相比九牛一毛,但是和往年相比已经大大超出了预期。很多人可能觉得房地产企业的倒闭就等同于房价的回落,当然不是这样的,资金的流向一直以来都是趋利的,小编觉得兜兜转转这些钱很有可能会像“急救药”流向房地产行业,让面临危机的企业“转危为安”。这样一来大家觉得房价能有大幅度的降落吗?

老百姓的买房需求没有降低

市场货币增多,老百姓手中的钱就面临着贬值的压力,在普通的投资环境没有太大的变化的情况下,不少人还是会选择房子作为增值保值的工具。“房价上涨预期并未发生根本性变化,住房投资投机冲动仍然普遍存在”社科院的报告中如是说。所以从需求来看,大家买房的需求仍然存在,房地产行业也相对稳定,房价回落的可能性不大。

稳地价、稳房价、稳预期

房价调控并不等同于房价降低,所谓的三稳也是要力求房地产行业的稳定性,不会大跌也不会大涨,经济发展有自己的规律,暴跌暴涨都不是一个好现象。对于人口流动量大,净流入量多的城市,房价自发向上的压力会更大。

虽说高额的房价压得很多人喘不过气来,富人越富穷人越穷,但是在如今的社会大环境下,买房本就是生存之道的必经之路,你不买,总会有丈母娘逼你买!

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