开发商套路满满，尤其是这2个，购房者务必要牢记于心，避免上当

大多数人了解房屋信息，首先就来源于各种楼盘广告，但这些广告都是开发商创造的美好蓝图能否实现还很难说。为此今天主播就来跟大家聊一聊开发商的那些常用套路。

第一，高大上的广告宣传，广告宣传可谓是各个行业推销自身最有利的途径之一，房地产行业也不例外，而广告宣传大多都存在着夸张相元素，比较关注房地产行业的朋友都知道，售楼部门口往往有不少高大上的广告标语，比如森林氧其实潜意识就告诉你房屋位置较为偏僻，说依山傍水，其实房子周围可能有条小水沟，小区内部有几座假山坝了，所以我们在买房时要切忌不可轻信这类广告宣传。

第二，虚构的赠送面积不花钱就能获得一定的面积，相信很多人都希望落在自己身上，而开发商看中了我们这一个心理，将格栅结构板作为赠送面积，但我们要知道这里面积如果不在审批的规划图中，也就意味着属于违规建筑是需要强制拆除的，而羊毛出在羊身上，这部分面积的费用开发商必定不会承担，而会在无形之间分摊到我们身上。所以一旦被拆除，我们不仅是失去了所谓的赠送面积，还多花了一笔购房款。