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提问：苏叔，你好，现在房住不炒的大前提下，那这种情况下还能不能买，能不能投资呢？
苏叔：你好，房子目前是相对公平、稳定的最佳投资品之一，除了能满足居住需求以外，还能保值增值，投资房产并非炒房。而硬通货永远是核心位置的房子，苏州涨幅最高、单价、总价最高的二手房都在园区，所以要投资尽量选园区。投资有两种机会，一种是看现在，若看好的楼盘正在限价，而周边二手房形成价格差且推出新盘不多或者新盘太多导致价格便宜，这都导致该楼盘的价格被拉平，但也有可能在限价下压缩成本，导致品质不好。一种是看未来，即板块未来发展潜力，通常是比较崭新的板块如新城，园区则是早期的新城区，一直发展到现在的核心地位。建议尽早买房，因为房子只会越等越贵，越等越偏。
提问：苏叔，你好，普通打工人，一直租房住，但最近考虑买房，预算有点，不知道现在二手房价格如何呀？房利率有没有下降呀？
苏叔：你好，苏州在一个多月内，房贷利率实现了4连涨，放款周期也在不断拉长，挂牌量很多，成交量却在直线下降。苏州目前的情况而言，苏州二套房大部分都在6.0%以上，有的已经达到了6.6%，大部分银行的放款周期在2-3个月起，有些甚至已经不承诺放款时间，因为银行的信贷额度不足引起的房贷利率上调和贷款周期延长，对二手房市场产生了很大的影响。房贷利率上调，放款周期拉长，有好的一面，也有不好的一面，优点在于遏制住了炒房热、防止部分房主膨胀卖房，抑制住暴涨现象，有利于二手房市场稳定健康发展；缺点在于让波及了很多卖房置换的人。
提问：本人是外地户口，单身未婚，无房，目前在吴江太湖新城附近上班，工作多年以后手中有一定的积蓄，想在附近购买一套新房，请问吴江太湖新城值得购买吗？有哪些推荐购买的楼盘呢？
苏叔：你好，吴江太湖新城产业发达，城市界面好，苏州湾规划好，但是距离主城区较远，适合喜欢吴江太湖新城规划和生活工作在附近的人群考虑。板块内有苏州湾实验初级中学、苏州湾小学、南师大附属吴江小学、北外附属苏州湾外国语学校、吴江实验初级中学、吴江实验小学太湖校区、松陵第一中学、吴江中学、震泽中学等。
提问：苏叔，你好，刚需无房，预算在350万左右，想在吴中太湖新城附购买一套新房自住，以后也方便孩子上学，请问吴中太湖新城值得购买吗？这里以后的升值空间大吗？主要是可能会等到小孩初中上完后卖掉，有哪些推荐购买的楼盘呢？
苏叔：你好，吴中太湖新城规划良好，但规划兑现需要时间，配套还不够齐全，需要后期发展完善，适合高中吴中太湖新城规划和生活工作在周边的人群考虑。吴中太湖新城的楼盘附近有多条交轨线，出行便利，有多所知名学校，享有优质的教育资源，还有多个购物广场，生活配套齐全，还是值得购买。