我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
关注微信公众号：苏叔说房，了解更多苏州市最新购房注意事项和楼市资讯。
提问：苏叔，你好，为什么感觉现在好像人人都陷入了买房的焦虑之中？
苏叔：你好，现在普通人都对买房子这件事无比热衷，是因为中国传统农耕文化对自家置地的看重，这是一种与生俱来的属性，表现在当代则是对买房安家的渴望。租房的人都想买一套属于自己的房子，已婚家庭想要功能性全的三房，有孩子的家庭需要更大的房或学区房，而学区房是中产阶层普遍的焦虑来源，教育集团话更是将学区房的概念带的更高。底层对房子要求本就不高，而顶层更不用焦虑，只剩中产阶层面临各方面的压力。房价一直涨的主要原因之一就是供不应求，再加上房子的成本包括地价、人工、材料、税费等不断提升，开发商的利润也难以保证，可能出现产品质量下降的问题。对于普通人来说，房子比其他投资产品更有收藏和保值属性，而且人人都想改善居住环境，进而陷入一种伪中产的焦虑之中。
提问：苏叔，你好，坐标苏州，苏州近些年来的楼市真是千变万化，名下有房，近来考虑购买一套房源用于出租或者投资，望介绍一下现在楼市情况，将来又会往何处发展？
苏叔：你好，现在楼市关键词无外乎于房价、土地、政策、板块这四项。土地方面，各家房企一直在抢地，其热度应该会持续，虽然苏州实行严格限价，但拍地还是能赚到点钱的，而且真正的好地都扎推在了下半年，其地价也可能会呈现结构性上涨趋势。房价方面，很多板块的二手房价格出现了下降趋势，但新房，虽然前期受限价影响，但下半年极有可能会结构性上涨。苏州楼市政策还是会一如既往的管控严紧，稳还是主旋律，但有一些小的方向值得关注，如房贷利率可能还会继续涨。刚需板块可能会变天（随着其他板块的供应加速，太湖度假区和运东两大刚需板块不会独大），其次改善板块经历了大洗盘，最后狮山园区高端局将全面打开。
提问：苏叔，你好，单身未婚，在苏州工作多年，今年想在苏州买房，主要是喂了跑赢通货膨胀，目前在高铁新城在附近购买一套新房自住，请问高铁新城值得购买吗？有哪些推荐购买的楼盘呢？
苏叔：你好，高铁新城规划好，起点高，是相城区的主中心，与大虹桥联动，发展潜力巨大，但学区一般，规划兑现还需要时间，适合看好高铁新城规划、想买入地铁房和工作在附近的人群考虑。板块附近交通路网发达，出行便利，教育资源丰富，商业配套齐全，有多个大型购物中心，值得购买。
提问：苏叔，你好，苏州本地人，打算再购买一套用于投资或者出租，中环北线全线正式通车，会对整个楼市格局产生怎样的影响呢？
苏叔：你好，随着中环的逐渐成型，城市的价值也将逐渐回归中环内，狮山就是其中典范。狮山得益于交通优势，吸引了众多企业落户、产业成规模地聚集，形成了完整的发展链，已经成为苏州唯一能够与园区金鸡湖相媲美的核心CBD。除了狮山，相城中心——元和板块也随之崛起，这里将成为苏州中环价值回归的第一站；而中环南线的通车就是第二站，中环南线共可分为三段，中间段的吴中大道快速路段（已经开通）、东段（建设中），吴中大道西段快速化改造工程（正处于方案研究阶段）。总而言之，苏州有很大想象空间。