2022年的第一个月。
进入新的一年，江都房地产行业内，无论市场还是企业，都将不断面临倒逼升级的难题。
但是无论发生什么大事件，都属于正常的行业内动荡，作为购房者都需要客观看待，保持信心。
同时也需要更加关注市场行情的走向，感知市场真实的冷暖。而二手房挂牌数据无疑是最直观的体现。
特意统计出，新年1月江都区共126个二手房小区的报价和涨幅。
接下来有考虑下手二手房的朋友，赶紧来看看你心仪小区的报价情况吧~
近半数小区挂牌价下跌！江都1月二手房均价曝光！
小编在统计了江都三个区共126个小区2022年1月二手房挂牌均价，其中有49个小区的挂牌均价下跌，26个小区的挂牌均价上涨，51个小区的挂牌均价持平。
很显然，1月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多得多。
价格方面，根据安居客数据显示：江都2022年1月二手房均价是12290元/㎡，相较于2021年12月环比上涨 0.21% ，同比去年上涨3.04%！（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）
稳！51个小区二手房挂牌价持平！
江都区2022年1月二手房均价：12290元/m²
江都区2021年12月二手房均价：12265元/m²
环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨3.04%
江都区二手房挂牌均价一览表↓
（统计时间1月4日）
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
江都区二手房挂牌均价情况↓
本次江都区统计的126个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有26个，下跌的小区有49个，还有51个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为恒琛首府，上涨1.74%，目前挂牌均价7280元/㎡；跌幅较大的为金湾瑞园（西区），下跌0.94%，目前挂牌均价12881元/㎡。
总的说来，江都的二手房房价就一个字“稳”，涨跌幅度都比较小。
直降21万！一批业主割肉卖房！
从以上表格中可以看出，当下江都区域内，不少小区二手房挂牌均价下跌。在中介朋友圈中，“急卖、手慢无”等夸张的表述也屡见不鲜。
在与多位中介的聊天过程中，我们大概总结了关于降价的几个可能原因，供大家参考。
1、房地产行业虽然风向有所转变，但买房人观望的态度增强，急于卖房的房东，就会选择降价出手。
2、近期年关将近，个别房东急于套现，会大幅度降低总价，希望能全款成交。
3、成交量下滑，中介也比较急，有些低价房源其实是为了“钓鱼”，通过一套低价房源吸引关注，推广其他房源。
4、江都不少新房也在降价促销，很多人买新不买旧，二手房如果没有较大的价格优势，很难吸引买房人。
最后说：
小编在统计完江都部分二手房的挂牌价后，就当前市场情况，对买房人的建议如下：
1、二手房多为现房，遇到降价幅度较大的心动房源，可以先电话询问，再实地考察，全方位了解，避免信息误差。
2、目前确实是二手房交易的窗口期，看到中意的房源，可尽可能讲价，但也要注意把控尺度，保持诚意和尊重，避免谈崩。
信息来源：安居客、扬州房圈