不久前有探友留言，向小探询问中尧路片区的旧改情况。
探友留言截图
好的，今天咱就先来写一写大家关心的中尧路片区目前的现状。（宠粉我们是认真的。）
确实，距离2020年发布招标公告已有2年之久，如今进展如何？居民楼有无搬迁的迹象？
01
中尧路片区旧改最新进展
2021年12月26日，有网友在领导留言板咨询，南宁新阳南社区是否在中尧路片区旧改范围内，最新回复称，南宁新阳南社区已列入中尧路片区旧改计划改造范围，2021年9月3日已完成中尧路项目规划方案征集和评审。
图源|领导留言板
并且回复中还提到：（中尧路片区旧改项目）目前正在对项目方案进行可行性分析，预计2022年正式开展项目动迁。
据悉，早在2020年3月底，南宁市公共资源交易中心将中尧路片区旧城区改建项目前期调查报告编制招标公告一挂出，在当时掀起了不少水花。
图源|南宁市公共资源交易中心
公告显示，中尧路片区旧改范围，东侧为北大路永和路，西侧为明秀西路，南侧为江北大道，北侧为大学东路。
中尧路片区旧改范围|仅供参考
该项目涉及征收居民人口近7万人，涉及改造户数约2.1万户，征收建筑面积250万㎡（折合3750亩），项目预算共计315万元。
更有甚者，此前有传闻，华润或将接下中尧路6000亩旧改项目。
打开招标文件，透露的信息量有点大：
首先，建设规模为6000亩，规模很大。其中重点城市设计区域1200亩；
其次，项目业态较丰富。有商业综合体、康养综合体、城市景观轴、品质住宅等。
当时该消息一流出，便引起不少关注。
如果华润能接手，这对中尧路片区来说将是一大利好。
说到中尧路，该片区曾经是南宁早期的工厂聚集地，上世纪五六十年代，这里陆续建起了各种工厂，比较出名的有南宁机械厂、制药厂、粮油机械厂、中尧水厂、造纸厂等等。
据了解，2020年，有消息流出，投资80亿苏宁广场落户南宁西乡塘，引起关注，而苏宁广场就是中尧路南宁机械厂（南机）旧改项目。
南宁机械厂|小探实拍
工厂的集聚效应，使得中尧路片区的居住人口越来越密集，人气十足。
这里也就成为了老一辈南宁人奋斗、生活的地方。
02
2年了，中尧路片区动静如何？
据了解，中尧路旧改片区学校、商业、医院等均是现成的。
中尧路连接着江北大道和新阳路，且紧邻明秀西路和新秀公园，还有地铁1/5号线穿过，附近就是西大商圈，片区生活氛围十分浓厚。
新秀公园|图源新秀公园官微
走在中尧路上，道路两旁绿树成荫，老旧的住宅楼整齐排列。
青苔小道、老树枯枝以及斑驳的墙面，记录着南宁工业曾经的辉煌。
中尧路|小探实拍
中段是南宁机械厂的单位宿舍，历史可追溯到上世纪七十至九十年代，这里的住户大多是南机的职工。
南机职工宿舍|小探实拍
南宁十五中和广西工商职业技术学院也坐落于此。
广西工商职业技术学院、南宁十五中
此外，中尧路还是“中药一条街”，与南机一街仅一路之隔。
中药一条街|小探实拍
还有粮油机械厂，这里生产各种食品加工设备，但小探了解到，如今有一部分厂房已经出租。
粮油机械厂|小探实拍
经小探实踩发现，项目依然没有搬迁的迹象，问及曾经的南机职工，他们表示目前并没有接到任何要搬迁的通知。
有的还表示，他们其实并不想搬，因为当时单位分配的房子没有房产证，搬走意味着以后无家可归。
据了解，目前十几平的南机职工宿舍，一年的房租才几百块，届时，自己另外租房子将要承担比这更昂贵的房租水电费。
依目前来看，中尧路片区旧改不会停滞不前但步伐也不会太快。
一方面，由于中尧路旧改范围人口分布较为密集，城市界面较低，拆迁和改造自然需要花费较长的时间。
另一方面，该项目体量较大，若要取得实质性进展，还需耗上一段很长的时间。
小探猜测，最快拆除的会是南机附近的生活区住宅群，路过南机宿舍区大板楼，眼看着随时都有坍塌的可能。
大部分老旧房子早已打上危房的标记，高层楼房不能住人，小部分社区的危房则已经拉上警戒线。
社区部分危房
所以，中尧路片区搬迁拆除已经迫在眉睫，中尧路片区更新改造的推进就显得尤为关键。
希望有关部门尽快完成项目方案的可行性分析，早日开展项目动迁计划，激活片区活力。
03
老厂渐行渐远，新项目不断涌现
除了中尧路片区的老厂停厂十几年，短短几年过去，现在大学东路上也很难再看到以前的老式厂房了。
西大商圈局部|摄影 廖南懿
取而代之的是，新楼盘、新道路、新学校，如雨后春笋般涌现，片区内居民有了全新的生活方式。
大学东路与鲁班路交汇处| 摄影 廖南懿
近几年西乡塘开盘入市的旧改项目有龙光水悦龙湾御江、人和公园溪府、建发鼎华北大珑廷、当代锦园ΜΟΜΛ（原北湖水泥厂）、盛世金悦（原荣宝龙钢市场）、洋浦星（原五里亭市场）、天健城（原面粉厂改造）等旧改项目。
曾经的北湖路，同样充斥着许多国营老工厂，比如水泥厂、南棉纺织厂、卷烟厂等等。
这些国营老工厂的发展，不仅带动片区工业的发展，同时也见证着南宁老城区的发展，使得老城区的发展历程有迹可循。
原北湖路水泥厂改造后|图源网络
值得注意的是，如今西乡塘依旧是南宁六大板块中的旧改大户，旧改项目领跑。
据悉，截止至2021年8月，西乡塘区内旧改项目共计56个，涉及改造用地面积31271亩，拆旧面积1032万平方米（折合15480亩）。
单个项目规模更是不容小觑，比如火车站旧改、中尧路片区旧改等。
其中，在2021年推进的重点项目中，火车站片区已于2021年全面开展征收工作，中尧路片区已完成前期调查，正在开展旧改单元规划方案编制工作，预计2022年完成方案的可行性分析工作，并落实征收前期工作。
此外，还有北湖北路、衡阳东路等多个片区的旧改项目也在2021年完成了地块出让。
不完全统计|仅供参考
每一个旧改项目，都与居民的生活息息相关。
老旧小区、城中村、街道等得华丽变身，城市更新项目不断冒头，如今的西乡塘真是越来越有盼头。
04
小探有话说
对于年轻人来说，中尧路片区能得到整改，不但可以增加就业，而且城市也能得到更好的发展，拆迁改造才是最好的选择。
从招标到传出华润接手该片区的旧改项目再到现在，差不多有2年了，片区市民已经等得有些着急。
不过，立项招标只是旧改迈出的一小步，等到中标单位确定了之后，后续拆迁赔偿的信息我们还会持续关注。
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