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长沙新“地王”真面目揭晓!一线江景!楼面价14157元/平!

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长沙房产

2022-01-17 21:28

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2021年6月,长沙第一次集中土拍完美收官。共出让36宗地块,其中多宗地块受到开发商追捧,特别是048地块赚足了流量。

长沙048地块,出让面积66252.52㎡,起拍楼面价9500元/㎡,经过51笔出价熔断,最终7家开发商摇号定主,分别为:万科、中海、时代、绿城、仁恒、金茂、建工。

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最终绿城摘得该地块,折合楼面价约14157元/㎡,溢价率达49%,成为长沙“新地王”。

1月15日,绿城官微首次曝光了该地块案名及效果图,案名为长沙凤起麓鸣

据悉,绿城·长沙凤起麓鸣是绿城较为高端的产品系列之一的——凤起系。目前该系产品已在杭州、武汉、成都、无锡等多地落子,均为各大城市标杆代表作。

项目效果图 仅供参考

项目位于天心区殷家冲路,紧邻湘江大道和火车头文化广场,背靠南郊公园,属于南湖新城板块。

项目位置示意图

项目周边暂无地铁通过,只能通过自驾或者公交出行。目前书院路上经过的公交线路较多(约11条公交线路),且周边路网发达,出行还是挺便利的。

绿城·长沙凤起麓鸣自身规划为商住用地,项目旁边多个小区底商已经成型,可满足日常生活所需,沿湘江中路可直达长沙五一商圈。

值得一提的是,项目环境优越,东侧是一片自然山体,西侧为火车头文化公园,一路之隔就是文化艺术创意园,距离湘江边也不远。

项目坐落在湘江东岸临近湘江一线,火车头公园旁,二环内的核心地段,是市中心较为稀缺的临江商住地,将成为打造湘江天际线的新成员。

地块虽坐拥一线江景,周围聚集保利国际广场、中建江山壹号等高端业态,但项目北临湖南革命陵园,算是项目一个不利因子,有部分人忌讳。

目前,南湖片区在售的楼盘并不多,尤其是住宅项目,更是稀少,购房者可选择性不多,项目周边在售项目均价15000元/平左右。而绿城·长沙凤起麓鸣将打造高端产品,或将是长沙下一个城市封面,不限价的它售价会不会是长沙的天花板?会突破三万吗?

据悉,项目已在建设中,预计2022年将有产品面世,最终将打造怎样的产品,我们拭目以待!

来源:长沙楼市图 网易房产长沙站综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。

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