2021年6月，长沙第一次集中土拍完美收官。共出让36宗地块，其中多宗地块受到开发商追捧，特别是048地块赚足了流量。
长沙048地块，出让面积66252.52㎡，起拍楼面价9500元/㎡，经过51笔出价熔断，最终7家开发商摇号定主，分别为：万科、中海、时代、绿城、仁恒、金茂、建工。
最终绿城摘得该地块，折合楼面价约14157元/㎡，溢价率达49%，成为长沙“新地王”。
1月15日，绿城官微首次曝光了该地块案名及效果图，案名为长沙凤起麓鸣。
据悉，绿城·长沙凤起麓鸣是绿城较为高端的产品系列之一的——凤起系。目前该系产品已在杭州、武汉、成都、无锡等多地落子，均为各大城市标杆代表作。
项目效果图 仅供参考
项目位于天心区殷家冲路，紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，属于南湖新城板块。
项目位置示意图
项目周边暂无地铁通过，只能通过自驾或者公交出行。目前书院路上经过的公交线路较多（约11条公交线路），且周边路网发达，出行还是挺便利的。
绿城·长沙凤起麓鸣自身规划为商住用地，项目旁边多个小区底商已经成型，可满足日常生活所需，沿湘江中路可直达长沙五一商圈。
值得一提的是，项目环境优越，东侧是一片自然山体，西侧为火车头文化公园，一路之隔就是文化艺术创意园，距离湘江边也不远。
项目坐落在湘江东岸临近湘江一线，火车头公园旁，二环内的核心地段，是市中心较为稀缺的临江商住地，将成为打造湘江天际线的新成员。
地块虽坐拥一线江景，周围聚集保利国际广场、中建江山壹号等高端业态，但项目北临湖南革命陵园，算是项目一个不利因子，有部分人忌讳。
目前，南湖片区在售的楼盘并不多，尤其是住宅项目，更是稀少，购房者可选择性不多，项目周边在售项目均价15000元/平左右。而绿城·长沙凤起麓鸣将打造高端产品，或将是长沙下一个城市封面，不限价的它售价会不会是长沙的天花板？会突破三万吗？
据悉，项目已在建设中，预计2022年将有产品面世，最终将打造怎样的产品，我们拭目以待！
来源：长沙楼市图 网易房产长沙站综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。