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深圳房价跌了,半岛城邦二期一套海景房即将低于市场价980万成交

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观察者壹号

2022-01-17 21:03

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深圳的房价真的跌了,而且跌了很多!

在南山蛇口的半岛城邦二期有一套面积172.23平方,评估价1753万,市值2100万左右的海景房即将以1122万这个价格成交了!

这套房子是拍卖房,位于44楼,装修一般但却是南北通透看海景!

需要注意的是这套房子共有两本房产证!

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据龙岗人民法院公布的资料显示:这套房子存在多头借贷的行为,因为在2021年8月20日的时候,深圳龙岗人民法院就以他欠深圳农村商业银行255000元本金与130994元利息不还为由查封了这套房子。

结果没过多久到了2021年9月22日的时候,深圳市南山区人民法院再次以欠款纠纷为由查封了这套房子,所以由此可以推断出这套房子进行了多头借贷的行为。

这套房被南山法院再次查封之后,龙岗人民法院与南山法院进行了沟通,南山法院同意由龙岗区人民法院来拍卖这套房子。

拟定拍卖主体之后,龙岗法院在2022年1月17日拍卖了这套房子,拍卖周期是24小时!

按照龙岗法院的意思,这套房拍卖出去后获得的卖房款应首先行偿还深圳农村商业银行龙岗支行的本息355994元,剩下的再偿还南山法院那边的其它借贷!

这套拍卖房目前的情况是:截止到2022年1月17日20:30分止这套房仅有一个买家报名购买并出价,如果到18日上午10:00依然没有其他买家报名竞争的话,这套房就要以低于市场价980万左右的1122万起拍价成交了!

值得一提的是,龙岗区人民法院只负责拍卖,不负责清退或交房,买家购买之前需要自己找人做尽调,购买之后需要自己想办法收房!

但是按照我对这套房子的了解来看,这套房的最终买家顺利收房应该是没有问题的,因为这套房目前无人居住是空置状态,所以买家过完户之后就可以带开锁师傅上楼换锁并收房了!

文章结尾不得不感叹这套房子卖得是真的太便宜了,即便这套房子是两本证,但这个成交价格比市场价便宜啦近千万,真的是低得不能再低了!

我觉得这个买家肯定是捡漏了,而且捡了一个大漏,我想请问一下看到这里的你是不是也觉得这个买家捡漏了呢?

若你对这套房或这篇文章有什么看法,欢迎留言讨论哦!

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