成华区和龙泉驿区是过去的2021年，购房者认可度提升表现最亮眼的城区！
2021年成华区超过天府新区，成为核心城区里，购房者认可度提升最快的城区。
龙泉驿区则是近郊城区，购房者认可度提升最快的城区。
从目前成华区的表现来看，2022年，我们依然建议购房者可以重点关注考虑成华区！
最近一年，能够感受到最明显的就是，成都购房者买房的偏好还在不断向东向南转移。
特别是对城东，购房的积极性提升很快。
仅一年时间，购房者对成华区的看好程度，已经大幅度提升。
在2020年的时候，很多购房者是不愿意接受在成华区买房的。
但根据我们最新的统计数据，2021年在购房者看好的城区排名里，成华区已经上升至3名。
购房者对成华区看好的增速，已经超过了最近两年比较热门的天府新区。
成都购房者目前整体反映出来的购房趋势，是对城南城区的持续看好，以及对城东城区看好程度的快速提升。
2021年城南“高新区”是整体购房者认可度最高的城区。城东“成华区”是购房者认可度提升最快的城区。而在近郊城区“龙泉驿区”则是巩固了第一的位置。
从目前认可度提升的速度而言。
成华区购房需求量，未来还会有一个快速地增加的过程。
意味着，对于成都的购房者来说，如果没有具体的购房区域目标，成华区则会是最稳妥且优质的购房城区选择。
这一点，在以前的文章就已经重点提到过。
因为成华区是成都目前唯一一个，进可攻退可守的城区。
它不仅有老城区的优势，还具备新城区的优点。
作为传统主城区，成华区位置好，且有一定的配套基础，居住便利度高。
这是新区目前不能与之相比的。
而作为传统主城区，在其他城区开发强度高，打造饱和度高的情况下，成华区很多板块，还有大量可开发的空地。
有条件打造出更高区域颜值，更合理的规划，这一点又是其他老城区没有的。
这也是成华区能够快速提升的原因。
整个成华区，除了目前已经具备规模的万象城以及杉板桥等区域以外，未来的爆发点，会集中在“东客站板块”、“二八板块”、“北湖板块”。
看潜力，一定要结合位置，看打造空间和定位规划。
只要位置足够好，发展就只是时间问题，而对于发展来说，打造空间是起点，定位规划是高度。
周边要有足够的可开发用地才能谈规划。
有好的定位，有利的规划，才能有好的发展。
而“东客站板块”、“二八板块”、“北湖板块”，都属于位置好，区域有足够打造空间，又有较高定位规划的板块。
其实从2021年的土拍表现就不难发现，市场对这三个板块的看好。
目前成都供地基本上是全面新房限价，“北湖板块”清水限价在2.1万左右，“二八板块”清水限价在2.3万左右，而东客站板块直接是到了清水限价在2.7万左右。
三个板块的土拍表现，在整个成都都算是可圈可点。
三个板块在后期的提升空间，也是非常值得期待的。
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