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在高房价下，对于大多数人来说，想要全款买房几乎是不太可能的事，所以按揭贷款买房也就成为了大部分人的首选。
不过，在办理房贷时，不少购房者会纠结该选多长的贷款年限合适？不知道房贷年限到底是越长越好，还是越短越好？
这个时候，有些购房者就认为房贷年限越短，那么产生的利息就会越少，这样就更划算，所以房贷年限当然选择越短就越好。但事实真是如此吗？我们通过一个例子来看一下。
假设申请150万元的房贷，房贷利率为5%，采用等额本息的还款方式，那么，用安居客的房贷计算器一算，可以看到，还款期限10年，需要的利息总额是40.9万元；还款年限20年，需要的利息总额是87.6万元；还款年限30年，需要的利息总额是139.9万元。
上述得出的结果确实说明着，房贷还款期限越短，那么所需要支付的利息总额就越少，而且房贷年限30年与10年之间的利息总额相差了99万元，这可不是一笔小的费用。
但是当我们进一步看月供的话，可以看到，还款期限10年，月供是15910元；还款期限20年，月供是9899元；还款期限30年，月供是8052元。这意味着，房贷年限越短的话，那么前期的还款压力也就越大。
对于一些经济能力不足的人来说，如果把房贷年限缩短，那么其家庭月收入就可能达不到还款要求，这样就很危险。一旦还不上月供，就很可能会产生罚息，从而给自己造成更大的经济压力，最后得不偿失，而且经常还不上月供，还会给自己的征信造成影响。所以对于这部分人来说，房贷年限就不是越短越好了。
另外，我们还不能忽略通货膨胀的影响。也就是说，在未来的10年、20年、30年里，这些我们现在看起来很多的金钱将会逐渐贬值。这样我们现在认为的巨额房贷利息，可能随着时间的推移，其实际购买力会大大降低，而我们欠银行的钱也就相当于在缩水了。在此情况下，我们的还贷压力也会逐年递减。
总的来说，房贷年限越长，那么前期的还贷压力会越小，但利息总额越高；而房贷年限越短，那么前期的还贷压力会越大，但利息总额越少。也就是说，不同的还贷期限各有优缺点。而在实际操作中，购房者还应该根据自己的经济实力来考虑，看看自己的收入能否还得上月供，一般来说，月供不能超过家庭月收入的1/2，否则就会很危险。此外，还要考虑通货膨胀的影响，总之，只有找到适合自己的才是最好的。
对此，你怎么看？你觉得房贷年限是越长越好，还是越短越好？欢迎下方留言。
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