数据来源：贝壳找房
众望所归，2021年的二手成交吐血整理来了！
继上周的二手挂牌一年涨跌之后，不少网友吐槽“挂牌没意思，不如看成交”、“价太高，不符合实际”等等。（解释一下，小区挂牌价是整个小区的均价，或含有别墅等）
其实，挂牌价只是业主对自持的房子一个评估价（意思是我觉得我的房子值钱，就报这个价），它在一定程度上也反映了市场的动荡让业主心理预期也跟着变化，也就是一个城市对房价的信心。而成交价，更能体现中山二手楼市的情况。
为了更好的了解中山2021年二手房市场，房叔带着一整年的二手成交数据来了。
据贝壳找房平台数据，2021年中山23个镇区、街道二手房成交了4519套。
从成交前五甲来看，坦洲（692套）、火炬开发区（576套）、石岐（424套）、西区（392套）、东区（328套）既是二手房供应大户，又是大部分人会选择的区域。
值得一提的是，在价格方面，成交单价最高的是东区的“豪宅”——华鸿珑悦轩（仅看住宅），建面约130.32㎡三房两厅，直接以挂牌价（单价为29006元/㎡，总价378万）成交。
| 贝壳找房截图
单价最低的是东凤的逸湖半岛，以单价2173元/㎡，总价10万成交，比挂牌价还便宜了20万元。
| 贝壳找房截图
那么，中山23个镇区、街道具体成交情况如何？一起来看看。
注：成交数据来源贝壳，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。
东区
石岐
西区
南区
火炬
民众街道
南朗
沙溪
港口
小榄镇（小榄片）
小榄镇（东升片）
古镇
东凤
南头
三角
黄圃
阜沙
大涌
横栏
五桂山
板芙
神湾
三乡
坦洲
以上，就是中山2021年的二手房成交数据。
总的来说，中山2021年二手房成交有较明显的分水岭，在2021上半年，二手房需求量大，成交的数据主要集中在上半年。但下半年受大环境的影响，中山二手房市场陷入低谷期，市场观望情绪较浓，成交量也比较少。
最后，由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家补充。