这两天，2022年全市首场土推会在扬子江国际会议中心打响，江北新区现场释放出全年计划出让土地信息！
“重点推介23幅地块，其中21幅为涉宅地”，涉宅地遍布江北国际健康城、核中核中央商务区、隧道口、南工大、青奥、大厂和桥北共七大板块，当然大家最关心的还是核心区！
所以，猫姐也给大家做了整理，其中属于核心区地块共12幅，另核心区外围南工大有1幅，国际健康城有5幅（也就是这几幅地不属于核心区）。
由于江核地块预计挂牌时间在第一、二季度，也就是说大概在今年下半年很有可能入市，在加上现有楼盘和已拍出的地块，2022年江核供应量仍然巨大，仍然怎一个“卷”字了得？
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看点一：核中核中央商务区9块地，房价还敢破4？
这次中央商务区实属“供应量大户”，一次性拿出9块地，均属于江北核心区。
先来看“11-01、11-07、11-06、11-08”四块地，这四块地处于中央商务区中部，南侧紧邻晴翠府（毛坯限价3.5万/平），板块内还有2021年第二批集中土拍的G17、G18、G19地块（毛坯限价分别为3.5万/平、3.5万/平和3.8万/平）。
再来看“14-20、14-21、14-22、14-25、14-27”五块地，这五块地处于中央商务区，西侧紧邻卓越G17（毛坯限价3.5万/平），西南侧为晴翠府。
点评：除了以上9块地之外，中央商务区板块预计还有晴翠府、扬子江金茂悦2盘将加推，此外还有卓越G17、中铁建G19项目也预计入市，算下来共计13个项目将入场。
这样看下来，虽然核中核地段被看好，但2022年供应量巨大啊！9幅地，加上待入市的4个项目，13盘厮杀，这明年买房人不愁了，但关键那么大的供应量，核中核还能破“4”吗？
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看点二：国际健康城共推介6块地，仅一块为核心区
此次，国际健康城共推介6幅宅地，其中仅1幅为江核地块：
10-04-32地块东侧为已建成的鼓楼医院江北国际医院，还有在建的国际眼科医院等多所医疗机构，地块西侧紧邻已收官的润辰府和待上市龙湖G18（毛坯限价3.5万/平）。
点评：国际健康城核心区仅1幅地供应，还有待上市的龙湖G18，板块今年待入市房源不是很多。
此外，国际健康城非核心区也有5幅地要上市，但非核心区今年也出让了不少项目，如通宇G07、富园G08、万科G09等，但已上市的不是卖得很好。如今，在国际健康城核心区只有一个地块上市，还是挺吃香的。
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看点三：隧道口仅一块新地，2022年区域3盘供货
市场购房人紧盯的江核隧道口，此次也供地一幅。
隧道口30-06-17，该地块地处江北核中核，紧邻青奥体育公园、城南河风光带，北侧毗邻地铁11号线森林大道站（在建）、地铁10号线浦口万汇城站、临江站。此外，项目近邻中海G15地块（毛坯限价为32620元/平）。
点评：目前，隧道口仅保利江汇一盘在售，还有这次供应的地块和待入市的世纪金源G42。虽然盘不多，但在核心区卖得还可以，这里的优势就是靠临江地铁站，是江北第一站，交通便利且意义非凡。
而这次供应的地块，紧邻颐和铂岸江璟，周边中海G15、保利阅云台环伺，想必未来板块营造的居住氛围“咖位”不低，而将来被中海、保利、颐居“包”在中间的“30-06-17”将花落谁家，着实令人十分期待！
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看点四：“青奥”又有新地！“惨烈竞争”再添一员？
宜居板块“青奥”此次也供地一幅，属于江核范围。
青奥40-03-21地块，地处滨水生态宜居片区，与越江时代（毛坯限价31850元/平）仅隔一条横江大道，地块周边自然环境优越，周边青奥体育公园、城南河休闲风光带、绿水湾城市客厅环伺。
点评：目前，青奥板块已有2盘在售、2盘待售，说实话，竞争惨烈。再来一个盘，如果上市时间错开还好，若不是这想卖得好就更难了！不过或许，不顶限价卖、装修包打折，是个办法？
当然，青奥板块作为江北出门的宜居板块，以自然环境优越取胜，就市场而言，购房人对此板块上新还是喜闻乐见的。而且盘一多，还可以好好选选不是？
除了核心区这12幅地块外，还有几幅核心区外围地块，如国际健康城和南工大部分地块。
但从今年楼市表现看，属不属于核心区还是非常重要的，楼市热的时候核心区可以8成首付，非核就是5成、3成；楼市不热的时候，核心区要是卖不好，非核楼盘就约等于没人了……
这几幅核心区外围地块，上市后是继续打擦边球蹭核心区热度，还是努力突围重新塑造板块价值，就看下一批拿地房企了。
除了这12幅核心地块外，上面我们也零零总总给大家盘点了江核各小板块已出让在售和待售的项目，当然还有南工大、政务中心这些板块，加起来一共有25个项目今年还会有加推计划！
这个供应量不可谓不庞大，根据一些统计，要知道2021年江核也就总共20个盘，已经让业内普遍觉得江核供应量太大了，要停一停，不然市场要拉胯……
但2022年，江核卖房仍然不能停。从2021年三季度开始，江核已经出现了首付可谈，5成、3成都有，甚至不卖包裸卖的情况……但是这并不意味着江核不值得购买，从全市来看，江核楼盘仍然还是优质资产，所以2022年江核仍然还是一个买房窗口期，价格难涨，易上车！