自从商品房可以上市交易以来，房价就在不同程度地上涨，不过近几年随着房地产市场的迅速发展，全国的房价都已经涨到了一种新高度，房价破万也都已经成了常态。如今的高房价对老百姓来说可不是一件简单的事情，一套房或许就得掏空两三代人的全部积蓄，还有更多的老百姓只能“望楼兴叹”。
高房价带来的各种社会性矛盾问题日渐加重了，像单身人口增多、出生率下降、实体行业经济低迷、消费率低下等等。都知道高房价的弊病这么大，那么为什么房价就是降不下来呢？到底是谁在阻碍房价下降？
著名企业家曹德旺针对高房价的问题曾说：中国人对房产看得比较重，房价在很多人的认知世界里，是只能涨不能跌的存在。所以由此可见，阻碍房价下降的并不是一个单独的个体，房价牵涉的利益并不只是炒房客或者开发商那么简单，那么我们就来看看都有哪些群体在阻拦房价下跌？
土地成本影响房价
2020年土地依赖度
经济学家任泽平曾说过，要看一个地方的房价趋势就得记住一句话：房价长期看人口、中期看土地、短期看金融。目前房地产仍然是好多地方经济发展的主要动力，房地产的快速发展可以带动相关产业的发展，例如钢筋水泥行业、建筑装修行业，进而带动社会经济的发展。
当地方的土地价格越拍越高，房价也就自然上去了。这也就是为什么很多专家说，当一个地方经济不需要用房地产去拉动时，房价也就会降下来的原因。
已购房客户尤其是炒房客
或许有人不愿承认，但事实上中国已购房的客户群体远远大于没购房的群体。就像之前看到的新闻一样，只要售楼部有降价出售的情况，就会有各种也出到售楼部去拉横幅，各种要补偿的都层出不穷。其中最不愿意让房价降下来的，就是那群手里有好几套房的炒房客，如果房价下跌了，对于炒房客来说绝对是“致命一击”了。
开发商
就像去年河南开发商组团抵制降价的事件一样，其中的4个理由看似很荒诞，但确实说出了为什么开发商不愿意降价的真正原因。
第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定；
第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损；
第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发；
第四，消费者普遍存在买涨不买跌的心理，即使降价，房企也难达到预期目标。
这么多势力都在阻拦房价下降，是不是意味着房价真的就降不下来了？答案肯定是否定的，上面一再强调“房住不炒”，光今年年内各地就已经出台了200多条调控政策，其中效果最明显的就是限购和限贷，再加上光是今年上半年就已经两次重点提到了“房产税”。
除此之外其实最主要的取决于我们自己，当我们都理性对待房产坚持不买房，没有市场的任何产品都难逃降价的命运，就像河南开发商组团抵制降价也无法阻挡客户不买账房价下降是一样的。