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五个字来形容,目前深圳的二手房市场——至少能交楼

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大咖深房团

2022-01-17 09:37

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自恒大事件以来,热度颇高的深圳新房,突然陷入了危机之中。房企接连风险预警,让各地的相关业主不得不担忧起来,自己买的房子究竟还能不能交楼?而今年年末,众多新盘的维权事件频发。据统计,2021年深圳新盘维权事件共29起,涉及质量、货不对板、学位、车位和安全等等问题。过去的新房市场火热主要受两方面影响,一方面是二手房指导价的出现,让二手市场呈现冷淡,另一方面是新房本身的限价形成了价格上的优势。如今过热的新房市场开始回归理性,二手市场也同步回暖。年底12月,深圳二手房实时成交与11月相比,环比提升了近28%

在往期的推送中,咖姐为大家整理了近三个月的成交楼盘中,成交活跃,更受买家们青睐的楼盘。

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二手市场终于又回到了大家的视野中,那二手市场均价如何呢?

这次一起来看看,2021年深圳各片区成交均价是多少吧。

目前深圳二手市场中,有21个片区成交均价在10万元/平米以上,其中除了宝安区的宝安中心片区以及罗湖的银湖片区,其余都是南山与福田的片区。并且深圳湾片区依旧是深圳价格最高的片区。

再看各区成交均价最低的片区:

在中西部区域里,宝安区的最低片区是松岗片区,成交均价分别为5.6万元/㎡;南山的南头成交均价为8.9万元/㎡;福田的皇岗片区成交均价为7.5万元/㎡;光明区的公明中心片区成交均价在5.9万元/㎡;龙华区的最低均价在龙华中心片区,价格是5.9万元/㎡。

东部区域中,龙岗区的坪地片区成交均价为3.7万元/㎡;罗湖区的人民南片区成交均价为5.0万元/㎡;盐田区的盐田港片区均价为4.5万元/㎡;最后深圳市“门槛区”的大鹏区,成交均价为2.5万元/㎡。

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