房价大涨期间，造成了中国经济不平衡的严重问题，大量资金被注入房地产，导致房企，炒房团，中介，炒房客等人赚得盆满钵满，但刚需们不能买房，实体企业发展艰难。如今受国家调控下，房价回落不少，目前基本走在稳定的路线上，可是不少人却总想着房价能大降，自己就能便宜买房，那这种想法可能实现吗？我想说基本不会，因为房价大降的危害性更高，6个弊端大家都难以接受，其中也包括你自己：
第一，开发商资金链断裂
房企虽然能够通过银行贷款，金融机构融资获得企业流动资金，但注意这只是保证企业运营，实际真正算赚到企业账户里的钱，还是靠去化楼盘。房价大降，企业要想卖房，只能迎合市场，受行业竞争，消费者自然是谁的房价更低去买谁的房子，价格大降，房企利润缩水，除此之外，融资难度也更高，现在金融机构愿意给银行输血，是因为房地产行业有流转资金数目大，房地产有投资价值存在，这些机构知道自己放出的贷款能收回，还能赚利息。如果眼看房价下降过度，金融机构不会白白把钱扔水里，除了停止向房企输血，还会追债，房企融资难，卖房利润失去，将面临的是资金链断裂，企业倒闭。
第二，房地产关联企业跟着倒下
房地产上下游关联大量的行业，房企倒下后，工程款，材料款，人工费等等欠款将无法偿还，比起房企而言，其他关联企业利润更低，将被迫跟着房企失去收益，大量相关行业的企业会像多米诺骨牌一样一个接一个的倒下。
第三，失业人口暴增
房地产行业上下游有房地产开发，销售，物业，建筑，装修，中介，以及像家具家电这样的实体企业，一大批企业倒下之后，直接出现的就是失业人口大量增加，要想转行，其他行业无法接收这么多人员，失去工作和收入，大家连吃饭的钱都没有，更没有钱去买房，房价就算降到谷底也未必有人能有钱买。
第四，有房族的房产加速贬值
有房子的就一定安全吗？炒房客手握多套住房，房价大跌，他们是血本无归，有的属于负担多套房贷款的人，将面临的就是多套房断供被收走，还要背上利息逾期的罚金。属于用全家存款买房的人，所有身家都压在房子上，房子大幅度贬值，相当于资产加速缩水。并且，前面说了，房地产倒下，大量人员失业，很多人连房子都供不起，房子被收走，连住的地方都没了。
第五，银行停止放贷
房企主要靠着银行贷款经营企业，动辄一笔贷款就达到千万上亿的水平，我国房企数量几万家，房企和关联企业都不在了的话，银行面对万亿贷款的漏洞，想要止损只有停贷，银行的钱其实也是用存款去赚钱，贷款的本来面目还是存款，银行通过这部分钱放贷赚利息，如果利息和本金都要不回，存款数量骤减，对于储户，可能取款都有难度。而对于其他行业的企业来说，将跟着房企受害，因为他们也会因为停贷没钱让企业渡过难关，到时候，会产生恶性循环，更多企业要倒下。
第六，政府面临多重压力
房地产密集性高，一旦倒下，多群体没有收入，要节衣缩食过日子，消费水平大减，其他非房地产及关联企业，也会因为老百姓不愿意消费，企业收益跟着减少，也将有部分企业继续跟着倒下，政府面临的将是大量人群因无收入需要政府救济，银行存款漏洞大继续政府出资输血，土地无法出让，企业倒闭不能缴税，财政收入水平将越来越差，城市经济瘫痪将是必然。
因此，在房地产还是支柱产业，具备高密集性优势的当下，房价降低太多和大涨一样，都是牵一发而动全身的可怕结果，而房价稳定才是现在及未来最安全的发展方向，刚需们还是要理智对待买房这件事！