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芜湖房价三连涨,芜湖楼市升温,芜湖楼市1月第二周数据出炉

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彭叔说财经

2022-01-16 17:28

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现在芜湖的平均房价又再次地站到了1万元,芜湖楼市的底子还是有一些的,近期楼市里面的一些利好消息,对于芜湖楼市还是有一定帮助的。

芜湖的房价分化也是比较大的,芜湖主城区的房价倒还差不多,镜湖区房价最高,平均达到了1.4万一平,戈江区和鸠江区的平均房价也都达到了1.3万,这三个区算是芜湖的主城区了,芜湖的郊区三山区和经济开发区的均价都在7千到8千之间,而等到了芜湖底下的县城,像是芜湖县,南陵县,房价都只有6000左右一平。

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现在芜湖楼市里面风险相对来说比较高的区域就是芜湖的主城区了,芜湖的人口数量只有364万,并且芜湖的人口数量对比以前,是减少的。换句话来说,这几年芜湖不管是加入南京都市圈,还是合肥的崛起,都让芜湖的年轻人被吸走了。

芜湖楼市看着很强劲,一年新房成交量很高,但实际芜湖的人口流失问题很严峻。如果没有人口支撑,光靠本地的这种购买力,就算偶尔有炒房客过来把房价抬高,后期也会自己下跌的。

芜湖买房还是要谨慎,有明显硬伤的坚决不能买,否则就是高位接盘了。

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