济宁房价涨了一倍，济宁楼市买房的人多吗？

济宁房价又跌了一些，看来济宁楼市的那些房东想要把济宁房价给抬起来，难度还是比较大的。

2021年济宁的新房房价一直就在8000元到10000元之间晃荡，高的时候一平能有个接近1万元，低的时候就只有8千出头了，这主要是因为济宁楼市在2021年也是走了一个先热后冷的路线。在上半年的时候，济宁楼市比较热，房价最高差点突破万元，等到了年底的时候，济宁楼市降温，很多楼盘都变相的以工抵房的名义降价，导致均价又跌到了不足9千元。

其实济宁房价是这几年涨幅比较大，但是如果把时间拉长的话，在2012年的时候，济宁房价就已经4500多元一平了，而现在都2022年了，济宁房价连9000元都不到，十年连一倍都没有翻到。只是说济宁房价是2012年到2016年，都是4000到5000元之间，在2016年之后，房价才在短短的五年内冲到了9000元，随后又跌了下去。

济宁有着835万的人口，这是济宁房价不会出现大跌的核心支撑点。济宁的房价后期有可能会跌到7000元左右，但是想要跌到10年前的4、5千元，几乎是不可能的。

在济宁买房就是纯刚需的，投资的话，济宁房价涨幅太低了，会亏的。