4800块钱一天的民宿你会住吗？
在最新一期的《云上的小店》里，汪涵一行人替田心村的村民卖力筹备宣传的栗柿小筑正式开业了，汪涵爆出的民宿价格引起了很大的争议。
汪涵说：“周一到周四4000块钱一栋，周五周六4800块钱一栋。”
这栋民宿一共三层，一楼两个房间，二楼两个房间，三楼是一个露天露台，一次性大致能住12个人。
对于汪涵的这个定价，有过民宿经营经验的戴军表示认同。
但网友们在看了这一期节目后，却表示无法接受4000块钱，4800块钱一天的民宿，因为在网友眼里栗柿小筑还不够成熟，除了明星效应外，自身的特色和服务与价格不对等。
首先我们来看看这个民宿的基本设施配套。
这个民宿的外观很普通，就是几十年前的破二层平房改建的。
改建前房子全身老化，门窗破财，墙面满是青苔和脏污，门前屋后也都是杂草，是小河乡田心村人无人问津的一块儿荒地。
改造后房屋周围被清理打扫得很干净整洁，房子外表也被重新粉刷，贴上新的瓷砖，但并没有做太大的改动，而是保留了老屋原本的模样。
下面我们来看民宿的内核。
改造前，房子一楼堆放着杂物，满是尘土，破旧的木门和斑驳的青苔，时刻提醒着我们这就是一栋90年代建造，且多年无人居住的房子。
改造后，房子明亮宽敞，墙面被粉刷得焕然一新，除了一些有年代且保存完好的老物件没换掉外，其余的家具装饰都是全新的，装修风格比较温馨。
房子的露台改造前，平平无奇，什么都没有，瓷砖老化掉了许多，地面坑坑洼洼，除了积水还有杂草。
房子露台改造后，地面被重新粉刷了一遍，露台结构没改，只是把瓷砖重新贴了一下，还有一个可以做点心，咖啡的小吧台，整个风格就比较偏向于网红ins风。
最后给大家看两张民宿改造前和改造后的整体对比图。
这就是这个民宿的基本设施配套情况。
整个民宿的改建一共花费了23天时间，改建费用是田心村的村民们集资的。
民宿在开业当天，就迎来了一支七八十人的旅行团。
杨迪卖力地把旅行团推荐去了栗柿，这群游客都是从湘赣边区来小河乡旅游的，也都是看过《云上的小店》这个节目才来的。
他们到了栗柿小筑后，汪涵做了详细的介绍，入住的客人可以点菜，也可以自己做饭，还有烧烤架，晚上还有烟花看。
这就是民宿的一些服务项目了。
在游客们参观打卡完后，沈梦辰试图让游客们在这里留宿，却被导游一句：“各位带小蓝帽的走了”打断。
随后浩浩荡荡的一群人又离开了民宿，民宿瞬间变得门可罗雀，无人问津。
汪涵一行人对于这样的结果十分失落，民宿的负责人细兰更是崩溃不已。
因为开业当天来了这么多人，明星们也都在这里，却一个游客都没留住，那明星们走了又会是一番怎样的景象呢？
如果栗柿小筑没有客人，没有收入的话，那么田心村整个村的村民都会很失望，因为改建民宿的费用是村民们集资的，相当于是家家户户都占股的。
这样的投资，对于农村的村民来说真的算是一笔不小的费用了。
但其实旅行团的游客一个没留住也是一件很正常的事情。
因为这种大型旅行团，他们的吃住都是旅行社早就定好的，小河乡只是他们旅行途中的一个打卡点，而且栗柿也只能入住12个人，这个旅行团有七八十个人，报了旅行团的游客都是签了合同的，不能擅自脱团，所以想在旅行团中拉顾客入住完全不现实。
同时栗柿小筑的收费也比较高，周一到周四4000块钱一栋，4个房间，住12个人，人均一天也就是333元左右，虽然不是特别贵，但综合这栋民宿目前的基础设施和服务来说，这个价是不值的。
网友们之所以会群嘲的原因，也都是因为这个定价。
市面上一栋民宿一天收费六七千，上万元的也有不少。
比如浙江桐庐的小熊堡，一共6个房间，整栋出租一天15800元。
浙江金华的浦江县里的野马岭中国村，最大的民国楼有400平米左右，4间起居室，一晚30000元。
福建的尚云栖，一栋老宅改造了12个房间，一晚31400元。
这些民宿的外形和内在都十分的有特色，投资建造的费用也很高，他们的定价虽然高，但却能让人有值得感觉。
从客观上来看，现在的民宿和以前的民宿定位是不同的。
以前的民宿是便宜方便旅游，现在的民宿是要有特色，并不是说在村里旅游景点附近修建的房子就叫民宿了。
价格也是根据民宿的基础设施和周边配套来决定的，周边配套包含当地特色的旅游景点和交通出行，以及一些可以吃喝玩乐的资源，这些都是溢价的关键条件。
从栗柿小筑的基础设施和周边配套来看，它都有很大的不足，民宿的在外和内里都还有些粗糙，不够精致，虽然极大地保留了乡土味儿，但同时在大部分消费者的眼里也拉低了档次。
周边配套上，栗柿小筑交通规划不是很好，戴军等人来的时候就没第一时间找到准确的路线，民宿周围光秃秃的，没什么特色，拍照也显得比较空，院子里也没什么太多的游乐设施，整体的感觉比较空。
就这样的一个民宿，开口要4000块钱一天的确有些让人难以接受。
因为开业第一天无人入住，让汪涵压力很大，于是汪涵在去参加小河乡招商考察研讨会时，开口邀请了所有参加会议的青年企业家到栗柿小筑参观。
在这群青年企业家中，有好几个是开民宿的，最终有两对夫妻带着孩子留宿了，所以汪涵想让他们对栗柿小筑的现状提一些宝贵的意见。
众人在一起探讨栗柿小筑发展时，戴军等人提议在栗柿前庭要做一个小型的儿童乐园，在后院要空一块儿地来做水果采摘园，旁边再养一点当地的黑兔，增加风土人情味儿。
专业的民宿老板则建议栗柿小筑的某一个房间内，要做一小块儿亲子互动空间。
贝沙小镇的总经理则建议栗柿小筑和旅行社合作，由旅行社来销售运营，解决客源问题。
然后硬件软件设施要逐步完成，运营和服务一定要好，才能长期发展。
所以栗柿小筑目前其实还处在完善设施配套的处境中，结合以上的这些建议和汪涵等人的帮助，相信这个民宿会越来越好，真正成为乡村振兴的一大利器！