福清的林先生反映

他通过中介买了一套二手房

并付了20万定金

没想到的是

一转眼,林先生“钱房”两空!

这是咋回事?

在2021年底

为了改善家人的住房条件

林先生看中了

金辉房地产开发的金辉尊域楼盘

他觉得这个小区

环境不错,入住率也高

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为了尽快找到合适的房源

林先生选择了

福州金辉物业旗下的

福清新锦辉物业管理有限公司

作为房产中介

很快,2021年12月12日

林先生就在福清新锦辉物业

管理有限公司的门店里

跟卖方签订了存量房屋买卖合同

并且按照协议约定

把20万的定金存入居间方

北京金辉锦江物业服务有限公司

福州分公司指定的账户

进行无息代管

福清新锦辉物业管理有限公司

法人代表刘声林

作为居间方的代表,签字盖章

并向林先生出具了定金代管收条

可是到了2021年12月29日

从福清警方传来了一个

晴天霹雳般的消息

福清新锦辉物业管理有限公司

法人代表刘声林

因为涉嫌职务侵占

目前被公安机关控制

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这时林先生才知道

受害者不只他一个

林学旺是2021年的5月30日

在中介门店里签订的卖房合同

双方交易早就完成了

房产也已更名至买方名下

但是卖房的余款却迟迟没有到位

在林学旺多次催促之下

当时的中介公司法人代表、店长刘声林

分五次给他转账28720元

之后就没了声音

直到刘声林东窗事发

后来

几个受害者曾多次来到

中介门店讨要说法

但是都没有结果

2022年1月

福州金辉物业委派了一个新经理

来福清新锦辉物业

维持公司正常运转

但是面对几个受害者

这位负责人没有

给出具体的处理意见

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正当几个受害者一起商量对策时

他们又有了惊人的发现

福清新锦辉物业管理有限公司

法人代表在1月5号发生了变更

由刘声林变成了胡海东

福清新锦辉物业

管理有限公司

新来的廖经理表示

公司很早之前

就开始调查刘声林

然后在刘声林去自首之前

变更了法人代表

面对受害者现在的处境

廖经理表示自己没有权限

无法处理

他也承认公司管理的确存在漏洞

1月10日上午

林先生和其他几个受害者

来到了福清新锦辉物业

管理有限公司的母公司

也就是福州金辉物业

管理有限公司

了解公司的处理意见

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负责东南区域租售中心的

林笑滨经理出面接洽

并给受害者提出

赶紧起诉的建议

但是林先生他们

觉得这个建议太官方

本质上就是不负责任

林笑滨经理说

目前经过他们公司内部核实

这几个客户手上签的合同和公章

可能都是刘声林伪造的

跟公司没有关系

林先生他们觉得

当初就是因为认定了金辉的牌子

而且所有合同都是在店里签订的

面对质疑

林笑滨经理没有过多解释

他告诉林先生他们

目前福清新锦辉物业

管理有限公司的法人代表

已经由刘声林变更成胡海东

今后这件事情

都将由胡海东负责处理

林先生他们说

林笑滨此前还有一个身份

那就是福清新锦辉物业

管理有限公司的监事

刘声林涉嫌职务侵占

为何身为监事的他

却毫不知情,而一出事

他又为何立刻退出了监事

中介公司法人涉嫌职务侵占

是否真的就不关公司的事情呢?

福建八闽律师事务所

林柏冬律师表示

这是一种推卸责任的托词

本身老百姓在购房的时候

是在中介公司的经营场所

而且这个人当初也是

分公司的负责人,甚至店长

他所有的行为

都是代表公司的行为

林律师还表示

刘声林的行为已经被公安机关

定性为职务侵占

那就意味着他的行为

是一种职务行为

几个受害者可以要求

刘声林所在中介公司的

母公司先行赔付

之后集团公司再向刘声林进行追偿

对于此事的进展

我们也会继续关注……

来源:融媒体资讯中心《现场》