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房产“大变局”,我国走德国化路线,以后老百姓不需要买房了?

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火焰视频

2022-01-16 06:04

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在2021年里发生了太多大事,不难发现国家从社会上的各个方面都在进行政策的调整以及新政策的出台。就拿大家最熟悉的娱乐圈来说,娱乐圈进行了清朗政策,而在教育方面,国家也进行了双减政策,来为孩子们减负,在社会福利方面,国家也出台了不少相关的政策。在众多国家出台的新政策新变革当中,就有人们最关心的房地产政策。

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俗话说,买了房,有了属于自己的房子才算有了归属感。想必大家也十分了解前几年的房产高涨,房价对于普通老百姓来说更是天价,这让许多买了房子的年轻人,背负着房贷过日子。

但如今国家对于房产方面也做出了十分大的变化,出台了一系列新的政策。在这众多的新政策与变革当中,不少人认为,这样革新的方式有德国改革的影子。那么什么是德国化的路线呢?

在大家的印象当中,德国是一个发达国家,也是十分富裕拥有高素质教育的国家。其实,对于“德国化”道路并没有一个真正的定义,因为中国也正在走具有自己特色的道路,在这条特色的道路上,中国奉行对外开放的原则,对外开放就是我国要向国外学习一切对我国积极有益的事物。

众所周知,德国是个注重教育与技术的国家,他们奉行技术型人才的培养。在这一点上,我国的确缺乏一些经验,因为我们一直奉行的是义务教育,希望每一个人都能得到全面的发展,而缺少了对某专业的技术型人才的培养。然而,最近国家对于技术教育等方面的改革也正是体现了要提升我国专业型人才的培养。

双减政策的实施,极大地减少了学生们的学习负担,也十分严厉地打压了那些补课机构。在教育政策当中,其中还有一条十分重要的政策是,中学以后,有一半的学生即将面临进入职高,剩下的一半同学就读正常的高中。

有许多人对于此项政策十分不解,在他们的印象当中,职高是那些成绩不好的孩子去学习的。但事实上,职高其实更能够培养孩子们的专业能力,注重对孩子们的某一具体专业方向进行培养。长久以来,相信我国一定会培养出更多的专业型人才。

德国这一国家,除了在教育方面有我们值得借鉴的地方之外,在经济方面也有许多我们可以学习的地方。如德国奉行的自主独立创新的理念,也正是我国现在正在身体力行的宗旨,只有靠自己的力量自主创新,才能够在这大国当中立足地位。如今,我国已经有许多品牌开始了自主创新研发,例如,华为的芯片就是通过自己的技术研发出来的,不受他人的牵制。

在房地产业中,中国也在不断进行变革。之前德国的房地产行业涨幅十分平稳,德国人并没有像中国人一样疯狂地购入房屋,其中不乏有主观和客观的原因。但在这些原因之中,最重要的一个原因就是国家对房地产价格的限制以及房地产税的控制。

因此,如今一系列的新政策出台也是让国家对房地产的价格和房地产税进行控制。为何中国人都爱购买房产呢?许多人都认为购买房产具有增值作用,是一种稳赚不赔的投资,然而,由于近几年的房屋价格疯涨,严重地影响了经济的发展。因此,国家出台了一系列政策来进行管控,就是想要通过官方的“手段”来严格控制房价。

国家对经济的管控不仅体现在房价上,除此之外,还有对上市房企规定有三条红线,这三条红线就是为了防止那些炒房客继续将房价越炒越高的行为而制定的。

现在房价正处于低迷期,其实有一点原因就是房地产行业的价格本来就存在虚高,和之前日本的泡沫经济相似,因此,国家才急于出台新的政策,对此进行管控。因为一旦“泡沫经济”被破灭,将造成不可逆转的经济危机。其次是由于国家的严打炒房行为,才让那些炒房者停止对房价的操控,房价渐渐低迷起来。

大家一定要根据自己的需求购房,炒房的行为是不可取的。在未来的趋势发展当中,房价也会逐渐回归正常,人们也不必为无法购买到房屋而担心,也没必要为了买房而背负高额的贷款,还是要懂得享受自己的生活。

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