小区停车问题，困扰着不少业主。最近，海口恩祥新城北大华府A区的不少业主就遭遇了这一难题。他们小区的地下停车位，突然被安装了地锁，而且出租费用也涨价厉害，几乎是原先收费的3倍。这让不少业主感叹承受不住啊！
海口恩祥新城北大华府A区 业主：不放下地锁我们没办法停车，我们停北门，北门有贴罚单，我们停这边这边没有足够的车位给我们停。
记者来到海口恩祥新城北大华府A区的地下停车场看到，不少地锁处于启用的状态。业主们介绍，地下车位的这些地锁，大概是一周前，也就是1月7号左右开始陆续安装的。据了解，海口恩祥新城北大华府A区大约有1700户业主，而备案的车位大约在1200个，再加上小区地表车位和周边车位，基本能满足小区停车需求。在地下车位安装地锁后，不少业主只能将车停在小区外围，这给他们的生活带来了一定的不便。结合业主们反映的情况，记者也找到了小区物业——海南沃尔美物业管理有限公司北大华府A区物业服务中心的工作人员。不过对方表示，地下车位的地锁是开发商安装的，其目的是为了更好地管理，而车位也会继续出租，不过收费标准并非原先公布的每月210元/辆。
海南沃尔美物业管理有限公司北大华府A区物业服务中心 工作人员：人家一直说的可以租（记者：说租你们租的这个价格大概是多少钱呢，有个结果吗？）价格的话，初步应该我们了解的是600到650这样子（记者：你们这个定价是怎么来的呢？）我们也是参照周边。
得知这样的消息，业主微信群里炸开了锅，不少业主纷纷表示无法接受。
海口恩祥新城北大华府A区 业主 王先生：我们的合同上写的是210，那你算是650这一个月是花了原先的3倍，开发商故意刁难业主，变相的逼着业主买车位，不然的话就没地方可停车。
多部门调查约谈开发商
违规行为被令限期整改
当场，记者也根据业主提供的一个尾号为9999的座机号，尝试联系开发商，不过电话处于无人接听的状态。无奈之下，记者联系了辖区海秀镇和辖区住房保障中心。相关工作人员表示，对于当前小区地下停车位的问题，他们已经在本月11号，由镇政府牵头，组织了住房保障中心、综合行政执法局等部门，进行了调查、协调。
海口市秀英区住房保障中心 工作人员 李腾：当时开发商不在，然后第二天我们也约谈了开发商，因为现在的物业管理条例不是要保证一户一车位，那他全部锁起来以后就可能造成一种强买强卖的感觉。
辖区住保中心介绍，根据《海南经济特区物业管理条例》相关规定，建设单位不得只出售而不出租车位。同时，根据《海口市车辆停放服务收费管理实施细则》相关规定，居民住宅小区配套停车设施关于12座以下或1吨以下车型的收费标准为地下停车场每月210元/辆；此外，具备议价条件的居民住宅小区配套的停车设施车辆停放服务收费实行市场调节价，具体收费标准经业主大会或业主共同决定后，由业主委员会或业主共同决定同意授权的业主代表，与物业（停车）服务企业协商确定。而未具备业主与物业（停车）服务企业协商议价条件的居民住宅小区配套的停车设施，车辆停放服务收费实行政府定价。恩祥新城北大华府A区当前就不具备车位协商议价条件，所谓的3倍涨价也是不允许的。
海口市秀英区住房保障中心 工作人员 李腾：它这个价格肯定是远远高于市场价了（记者：那它这个行为也是不允许的）肯定不允许，恢复原状就行。
目前，辖区综合行政执法局已给涉事开发商——海南恩祥房地产开发有限公司，下发了责令限期改正通知书，要求开发商限期内自行整改，并且已安装的地锁不能启用，地下车位不能只售不租，否则将依法查处。采访当天，记者看到，已有工作人员开始将启用的地锁关闭。
记者：冯远征、蔡汝振
编辑：林虹锐
审核：郑伟
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