上海市宝山区上大园区的前景：发展空间狭小仍是主要的局限点

2022年初，上海市宝山区已经要依托上海大学，宝山区构建大学科技园集群，却面临几个现实的困难。

上海大学周围属于外环线内的市中心区域，转型发展的收益不如罗泾（同属宝山区），展望上海市宝山区上大园区的前景：发展空间狭小仍是主要的局限点。

同样，宝山区发展大学科技集群，本身大学的资源在上海市却并不占优势。相比松江区、杨浦区，宝山区建设大学科技园区在上海市处于劣势。

上海大学位于宝山区境内，这也是上海市个位数的211大学中，位于属于上海市属的。因此，上海大学在支持上海市、尤其宝山区发展方面，的确有着近水楼台先得月的优势。

因此，宝山区依托大学布局科技园区的计划中，上海大学也是一个绝对的核心。从位置上来看，上海大学位于宝山区的东南角，也是上海市中心的西北角。

位于外环线以内的上海大学，其实建设已经比较饱和，因此这个地方的发展并不是一个从0到1的发展，而是一个转型优化的发展过程。这也就决定了，大规模的建设模式，在上海大学周围不可能推行起来。

环上海大学产业园区，本身也是宝山区的一个亮点。不过宝山区的大学资源，在上海市并不占优势，大学比较多的区则是杨浦区、松江区，宝山区的大学资源，相对来说是比较匮乏的。

另外一方面，宝山区最应该发展，也最有空间发展的地方其实是北部的罗泾镇，而环上海大学地区则是发展比较饱和之处。

在2035年宝山区建设计划中，其实发展的重点已经转到了外环线以外，正如下面的图所示。

也正因如此，上海市宝山区依托上大、建设科技园区的前景，也有值得怀疑的地方：发展空间狭小仍是这个地区主要的局限点，也是未来宝山区需要以更开阔思路进行建设、发展的一个原因。