徐州房价两连跌，三万炒房客被套徐州楼市，徐州楼市分析第2期

现在徐州楼市的热度和去年同期相比，是大不如前了。徐州房价涨到头的事实越来越多的人知道了，这个时候还在徐州买房的人，基本上都是刚需为主了，职业炒房客的身影已经看不到了。

徐州楼市的颓势，从2021年11月的时候就已经表现出来了，当时徐州新房住宅一共供应了57.51万平方米的住宅，但是成交量只有31.98万平方米，已经开始出现供大于求了，这也导致徐州楼市截止11月底，新房库存量增加到了321.19万平方米，去化周期开始增加。

2021年徐州一共卖出去了1728万平方米的建筑面积，这意味着2022年徐州楼市的新房供应量是有保障的，只要徐州楼市的购买力一出现下降，徐州房价就会止不住的往下跌。

徐州本身不缺房子，徐州的人均居住面积在全国都是排名前列的，只是因为过去五年徐州房价一直在上涨，导致当地人投资房产的积极性非常高，大家买房都不是为了住，而是为了投资，所以当徐州房价不涨的时候，徐州楼市的风险性就会更高。

徐州下辖的新沂市已经发布了限售令，要求新房房价不得低于备案价的90%销售，从这点也能看出来徐州楼市并不像表明看着那么坚挺。

现在在徐州买房容易买在高位，购房者还是需要谨慎一些。