在前几天我们盘点了2021年，大亚湾的居住用地出让情况（2021年，大亚湾卖了多少居住用地？）
今天，我们再来盘点一下，2021年惠阳区的居住用地成交情况
2021年，惠阳区共挂牌居住用地10宗，成交9宗，流拍1宗
成交的9宗居住用地，总占地面积122960平，总建筑面积394116平，其中住宅面积294796.4平
总得来看，全年成交9宗居住用地，分三次，第一次5宗地，全部被惠州市驰景投资有限公司拍得，第二次3宗地，全部被惠州市广华房地产开发有限公司拿下，再就是第三次，仅1万平的宗地，被本地小房企拿下。
另外值得一提的是，2021年出让的这9宗地，全部集中于秋长街道。
下面我们逐一看一下9宗地的情况：
01
GZ2021-9地块
拍地时间：2021年4月22日
地块位置：秋长街道西湖村地段
地块面积：12131平
成交总价：20730.34万元
成交楼面价：4402元
竞得人：惠州市驰景投资有限公司
说明：该地块容积率3.9，总建筑面积47093平，其中住宅面积14128平，住宅占30%，其余70%为商业设施，商业服务业设施需独立占地。
02
GZ2021-10地块
拍地时间：2021年4月22日
地块位置：秋长街道西湖村地段
地块面积：12908平
成交总价：17202.88万元
成交楼面价：4299元
竞得人：惠州市驰景投资有限公司
说明： 该地块容积率3.1，总建筑面积40016平，其中住宅面积38015平，住宅占95%，其余5%为商业服务业设施，商业服务业设施需独立占地。
03
GZ2021-11地块
拍地时间：2021年4月22日
地块位置：秋长街道西湖村地段
地块面积：14011平
成交总价：19709.9万元
成交楼面价：4538元
竞得人：惠州市驰景投资有限公司
说明：该地块容积率3.1，总建筑面积43433平，其中住宅面积41261平，住宅占95%，其余5%为商业服务业设施，商业服务业设施需独立占地。
04
GZ2021-12地块
拍地时间：2021年4月22日
地块位置：秋长街道西湖村地段
地块面积：16028平
成交总价：28151.58万元
成交楼面价：4391元
竞得人：惠州市驰景投资有限公司
说明：该地块容积率4.0，总建筑面积64112平，其中住宅面积19234平，住宅占30%，其余70%为商业服务业设施，商业服务业设施需独立占地。
05
GZ2021-13地块
拍地时间：2021年4月22日
地块位置：秋长街道西湖村地段
地块面积：17050平
成交总价：23314.34万元
成交楼面价：4411元
竞得人：惠州市驰景投资有限公司
说明： 该地块容积率3.1，总建筑面积52855平，其中住宅面积50212平，住宅占95%，其余5%为商业服务业设施，商业服务业设施需独立占地。
因为这五宗地都是同一天，被同一家公司拿下，为了便于查看，我们把图合并到一起：
图中标注①-⑤的地块，就是上文中所述五宗地
这五宗地，合计用地面积72128平，总建筑面积247509平，其中住宅面积162850，商业服务业设施面积84659平。按照出让要求，这五块地必须统一规划，统一设计。
我们再在地图上标注一下地块所在位置：
可以看出，这五宗地的位置非常好，西侧是之前卖得很火的碧桂园深荟城，而按照之前网传的深圳14号线惠州段，进惠阳的第一站白云站，就是在白云一路与秋湖路相交的路口。
另外，据查询，惠州市驰景投资有限公司，是深圳市金辉投资有限公司的子公司，该公司近年在淡水和秋长一带，开发有金辉优步学府、金辉悦步公馆、金辉风雅轩等项目。
06
GZ2021-25地块
拍地时间：2021年11月1日
地块位置：秋长街道白石村地段
地块面积：6746平
成交总价：10733.1767万元
成交楼面价：5327元
竞得人：惠州市广华房地产开发有限公司
说明： 该地块容积率2.7，总建筑面积20149.2平，其中住宅面积18134.3平，住宅占90%，其余10%为商业服务业设施。
07
GZ2021-26地块
拍地时间：2021年11月1日
地块位置：秋长街道白石村地段
地块面积：9574平
成交总价：14070.4192万元
成交楼面价：5318元
竞得人：惠州市广华房地产开发有限公司
说明： 该地块容积率2.76，总建筑面积26458.2平，其中住宅面积23812.4平，住宅占90%，其余10%为商业服务业设施。
08
GZ2021-27地块
拍地时间：2021年11月1日
地块位置：秋长街道白石村地段
地块面积：24560平
成交总价：37576.8016万元
成交楼面价：5534元
竞得人：惠州市广华房地产开发有限公司
说明： 该地块容积率2.68，总建筑面积67897.2平，其中住宅面积61107.5平，住宅占90%，其余10%为商业服务业设施。
同样因为，这三宗地都是在同一天，被同一家公司拿下，为了便于查看，我们把图合并到一起：
图中标注①-③的地块，就是上文中所述三宗地
这三宗地，合计用地面积40800平，总建筑面积114504.6平，其中住宅面积103054.2，商业服务业设施面积84659平。
三宗地全部位于秋长白石村，是秋长镇最靠近深圳的地区。白石村东临深圳外环高速，南临深汕高速，距离深圳坪山和龙岗都非常近。
经查询得知，惠州市广华房地产开发有限公司，是大华集团的子公司。该集团是全国百强房企，成立于1988年，总部位于上海。
09
GZ2021-32地块
因为该宗地也是在秋长白石村，我们在上图中添加本地块：图中标注④
拍地时间：2021年12月14日
地块位置：秋长街道白石村地段
地块面积：10032平
成交总价：18474.3799万元
成交楼面价：5755元
竞得人：惠州市益德祥房地产开发有限公司
说明： 该地块容积率3.2，总建筑面积32102.4平，其中住宅面积28892.2平，住宅占90%，其余10%为商业服务业设施。
该宗地原控规显示为工业用地，于2017年变更为居住用地。
以上就是2021年惠阳区土地出让情况，总得来说，土地供应量偏少，供应区域集中。
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