疫情影响下，西安全部处于静停状态，更别说楼市了。
近日，楼市的工作有了新进度，新发放了2张预售证，为上东大道和旭辉国宸府。
土地市场方面，来自西安地产视线消息，新年共成交了13宗土地，总共336亩，全部是商服用地。其中高新区有7宗，西咸新区有6宗。
这也意味着，2022年楼市正式开启。
1月7日，西安高新区成交7宗共191亩商服用地。
7宗地成交总金额为140682万元，均位于丝路科学城，其中有5宗在CID未来之瞳旁，2宗在梁家滩。
CID的5宗地围绕未来之瞳，包含多个超高层用地，旺和控股、林凯置业、中铁三局、中铁二局、陕西建工等企业摘地。
其中，旺和控股、中铁三局、陕西建工等均与高新此前有签约，这次摘地为项目的落地。
林凯置业与高新的合作比较久了，在高新一期科技路上开发了林凯国际；中铁二局所摘地块，根据约定将自持该地块15%地上建筑面积、15%地下建筑面积，自持年限为40年，自持期间不得对外销售和以租代售。
梁家滩的2宗地为“西安海归小镇”，这是全国第二个、中西部首个“海归小镇”，是国际人才、科技产业和创新要素的聚集区。
海归小镇分为核心区、离岸区及拓展区三个部分，各部分将分阶段进行建设。其中，核心区规划面积约1000亩，总投资约100亿，争取五年内建设多家专业化科研机构、海归企业总部及不同产业类型的“双创”孵化器。
1月13日，西咸新区成交6宗145亩商业用地。
6宗地成交总金额为32383万元，其中空港3宗，沣西2宗，秦汉1宗。
空港有2宗是加油加气站用地，亩单价分别为977万/亩、845万/亩，均溢价成交。要求建筑品质须达到西咸新区加油加气站及甲醇加注站建筑品质A级标准要求。
另一宗是商服用地，位置在机场西侧，腾霄一街和自贸大道交汇处。该宗地以底价成交，楼面价2250元/㎡。其中特别要求：
1.该宗地内须建设一个投资强度不低于1400万元/亩的商业综合体项目；
2.建设品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑品质A级标准要求。
秦汉的1宗地由咸阳市热力公司摘得，须自持地上建筑面积不少于50%，建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准要求。
沣西的2宗地邻近三一西安产业园，其中，沣西发展集团所摘地块为被拆迁村民安置配套商服用地。
秦态科城所摘地块，要求须按照地块详细设计要点进行开发建设，品质须达到西咸新商务写字楼建筑A级品质标准要求。
这6宗地的成交，将会促进区域生活配套的完善，推进区域建设的提速。
土地的挂牌成交，意味着项目的进一步推动，即将正式启动。
在集中土拍时，未来之瞳南侧的一批住宅用地成交，龙湖、天地源、紫薇等房企摘地，设定的毛坯销售整体均价26400元/㎡左右。
这次围绕着未来之瞳，一批商服用地的成交，让此前高新签约的重点企业落地，未来之瞳周边也正按照规划在推进，超高层也即将启动。
同样，西咸新区各区商服用地正是区域生活配套的完善和落实，满足未来周边人居需求。