近年来，首府新区和望花板块不论是楼市发展速度，还是城建、学校、配套等都迎来了新突破。由于两个板块相连，且均属于二环、三环之间，又是区域内新兴热门板块，所以购房者在置业中存在了一些疑虑，不知道选哪个板块入手比较有发展潜力。那么，今天我们将通过三方面分析，告诉你怎么选合适！
地铁兑现速度
置业首选：望花板块。
毋庸置疑，沈阳地铁4号线将是目前在建线路中最先开通运营的，而这条以南北纵向贯穿沈阳的线路，也将成为新城区与老城区的重要连接器，更是大东人民期盼已久的地铁线路，尤其利好望花板块未来发展。
此外，从2017年南北快速路通车后，望花板块便打破了交通拥堵和出行绕路等弊端，加之榆林大街、东北大马路等主要干道串联二环、一环等，以及板块内正在通过3P项目修建“六纵七横”路网骨架，待修完通车后，不论是板块内出行，还是去往其它区域将十分便利。
而首府新区，在建中的地铁6号线还需等待几年时间才能迎来通车消息，板块内路网建设还有待完善中， 如此来看，在地铁兑现速度中，望花板块拔得头筹。
选学校
置业首选：首府新区。
皇姑区是沈阳市教育强区早已是不争的事实，而首府新区是近年来皇姑区重点发展的热门板块之一，随着去年首府经开区V2.0规划发布，以及首府科创产业片区城市设计方案的推出，属于首府经开区的全新时代也即将开启。
尤其是，首府新区在2021年多个重磅名校落地，目前43中学未来校区和宁山路小学未来校区已经迎来了第一批新生入学，以及未来虹桥中学（暂定名）+珠五小学（暂定名）配套，板块内云集了多所皇姑区老牌名校，首府新区已经成为皇姑区新晋顶配学区板块之一，宜居指数逐渐升高。
而望花板块，目前依靠王牌尚品学校，已经迎来了尚品东越学校中小学部的开学，未来板块内还将迎来多所尚品学校的建设。在整体教育配比上两板块不相上下，但是，从整个区域重点高中指标到校等优势来看，皇姑区依旧是强于大东区，这也是很多家长选择在皇姑置业的原因所在。
板块内产品价格
置业首选：望花板块。
在品牌房企集中度方面看，两个板块已经是众多一线房企抢滩入驻的首选热门板块。尤其是望花板块，随着土地供应加速，板块内在售新盘数量逐渐增多，更有热销项目包括旭辉·東宸府、龙湖樘前、龙湖中铁建·云璟、华润置地誉澜颂等。
而目前来看，望花板块内刚需、刚改到改善房源均有，可选房源类型较多，更有“百万级”就能入手的房源，像新希望锦官天宸、金科集美东方、中梁金科玖禧等。适合那些手头资金不充裕的购房者，主要是这几个项目均占据了望花板块核心区位，距离尚品东越学校非常近。
对于首府新区，板块内已经迎来万科、旭辉、金地、华润等大开，在售项目包括：万科首府未来城，华润置地·荣华府，金地融创·峯范，旭辉首府铂宸时代，以及金地江山风华等项目，首府新区已经逐渐从刚需置业转换为改善置业区域，板块内核心项目价格略高于望花板块。
通过以上分析，可以看出，首府新区与望花板块大致情况相似，均有主要的地铁、学区加持，板块处于发展的上升期，未来具有很大发展潜力。而购房者在买房时，更需要擦亮眼睛选择适合自己的房源最重要。