“还有一生的奇迹”
2022年刚开始，不少新盘都已经蓄势待发。
尤其是吴中太湖新城，一下子来了两个大平层豪宅项目——
中建三局太泽之星，最大户型面积215㎡
大家银城东望雅苑，最大户型面积200㎡
好家伙，全超200平，全是大平层豪宅~
据我们统计，还不止这两个盘了，吴中太湖新城已经形成了大平层效应！目前板块新房，几乎都有大平层：
所以到底为什么吴中太湖新城有这么多大平层？？往下看~
“很震撼！
一下入市两个大平层”
先来看看最新入市的两个大平层豪宅，全是超200平的！
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中建太泽之星
点击感受215㎡滨湖大宅
项目预计会在4月入市
首推房源将以大平层为主，有215平的大平层
价格暂时未知，对标融悦湾，预计在3.1W左右
车位比非常高，可以达到1:2.5
目前中建太泽之星尚未公开售楼处，在龙湖东吴天街设有城市展厅。
作为中建三局进入苏州的首个项目，中建三局将经典产品系「之星」带到吴中太湖新城。
中建太泽之星位于吴中太湖新城移舟街东侧、景周街南侧，是纯正的临湖地块。
武汉中建·宜昌之星、中建光谷之星、「之星」产品系最大的特点就是都是综合体项目，太泽之星也是如此。
整个项目分为A、B、C三个地块，其中A、B区为住宅区，C区为图书馆和一座办公楼，据了解，这座办公楼将是中建三局总部的办公点。
根据规划，太泽之星将建造23栋住宅，A区拟建7栋住宅，B区拟建16栋住宅，两梯两户设计，没有连廊，居住舒适度很高。
户型面积段约143-215㎡，套内平均面积约180㎡，妥妥的纯改善项目。
根据地块要求，项目必须按照 “绿色三星级及以上建筑标准”来建造，并且满足海绵城市等需求。
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东望雅苑
200平高定大平层它来了
根据销售讲解，我们掌握到这些最新消息：
项目预计首开6栋楼，2#、3#、5#、6#、8#、11#，如下图所示
首开户型只有两种，123㎡和143㎡
价格待定，放风价3.1W~3.2W/平
项目车位比1:1.58
东望雅苑的售楼处已经公开，售楼处整体充满艺术气息。
最令人震撼的是项目的沙盘，体量很大。
沙盘一侧是吴中太湖新城整个板块，一侧是项目本身。
大家&银城东望雅苑位于吴中太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧，地块分A、B、C、D四个部分。
A区预计建设儿童医院，B区也会打造32000㎡服务型公寓及6000㎡零售商业，C、D区将打造品质住宅东望雅苑。
该项目的优势非常明显，就在地铁口，从地铁口出来就能看到项目的围挡；
与学校一路之隔，从售楼处出来就能看到华东师范大学苏州湾实验小学。
此外，东望雅苑还将打造商业、养老中心，和一所儿童医院，据悉将是三甲级别的儿童医院。
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“吴中太湖大平层
还不止这些”
除了这两个新盘，其实吴中太湖新城的大平层项目远不止这些。
据统计，吴中太湖新城的新房几乎都含大平层，最大户型全部超过160㎡！
建屋吴郡半岛，最大户型面积173㎡
江南沄著，最大户型面积165㎡
天鹅港华庭，最大户型面积202㎡
柳岸晓风，最大户型面积248㎡
融悦时光，最大户型面积177㎡
融悦湾，最大户型面积230㎡
锦麟壹品，最大户型面积345㎡
玖著云庭，最大户型面积190㎡
可以说，在吴中太湖新城，大平层才是主流产品！
“到底为什么
会有这么多大平层？”
所以，吴中太湖新城到底为什么会有这么多大平层呢？
我们仔细分析，原因有三：
1、土地规划要求
一个新的项目要打造成什么样的产品，其实在拿地时就已经有了规划。
比如最近的两个新盘就是如此，太泽之星拿地时，规划要求项目A地块住宅单套户型建面不低于120㎡，B地块单套户型建面不低于140㎡。
东望雅苑拿地时，也同样对户型面积做出了要求，C区、D区住宅单套户型建面不低于120㎡，整体户均建面不低于140㎡。
2、市场需求所向
除了拿地时的规划要求，市场的需求也是重要原因。
据相关人员透露，不管是吴中太湖新城的哪个新房项目，大面积的去化总是比较好，尤其是湖景大平层，金融街融悦湾就是很好的例子。
项目户型起步140㎡，目前已经售罄，甚至不少客户都是全款购房。
融悦湾效果图
此外，据两个新盘的销售所说，目前他们的目标客户也多以本地改善客户为主，这也充分说明了吴中本地客户对于改善的需求很多。
一方面，大平层的数量反映了市场需求之高，另一面，不错的市场表现又给开发商做大平层带来了极大的信心，两者相辅相成。
3、板块定位使然
这一切的背后都离不开吴中太湖新城的板块定位。
吴中太湖新城定位吴中区CBD，以商业、商务、新兴产业为主导功能。
秉持着“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”的发展理念，如今吴中太湖新城板块内的配套已经很醇熟：
▍多个重量级商业，全国首个、苏州规模最大的地下商业综合体橙天里，苏州湾中心广场、永旺歌林小镇、悠方、360剧场……
橙天里实景
图源吴中太湖新城发布
▍多所名校签约落户，华中师范大学苏州太湖实验中学、华东师范大学苏州湾实验小学……
签约现场
图源吴中发布
▍多条地铁线在路上，除了已经开通的4号线支线，未来这里还会有7、14、15、18、21等5条地铁线
▍多家新兴产业落户，阿里巴巴、科沃斯机器人、赛迪研究院苏州分院都在这里
签约现场
图源吴中太湖新城发布
高层级定位、新兴产业聚集、全新商业……
各种重磅规划下，吴中太湖新城板块的CBD定位才是板块有如此多大平层的本质原因。
最后
走在太湖新城，能够感受到这里整体都很清新
道路宽阔、干净整洁
想想从吴中太湖新城提出规划到现在，不过10年左右的发展时间，如今吴中太湖新城已经面貌全新，颇有大都市之感。
高起点、强规划、快兑现之下，吴中太湖新城的未来已经值得期待~
以上为正文
编辑 | 张小果
校对 | 苏州好房姐
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