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郴州宜章县土地拍卖成交3.8亿!流拍1.8亿!

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曹桀搬砖

2022-01-14 21:02

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2022年1月14日,郴州市国土资源网挂系统挂牌6宗宜章县商住用地,总面积281864㎡(423亩),起拍总价57035万元。最终成交4宗,成交总面积176014㎡(264亩),成交总额38158万元;流拍2宗,流拍总面积105850㎡(159亩),流拍地块起拍总价18877万元。

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地块一:

地块位于薛家冲路西侧,南邻天邦宜章城,北邻新中医院,东北邻四完小。地块整体呈矩形(西南缺一角),边缘平直。

家评测:本宗地块位于薛家冲路,附近已有天邦宜章城、溪湾公馆、裕兴花园、华申首府、香山国际等楼盘以及安康小区、马尔冲小区等安置小区,配套已渐趋成熟。地块紧邻四完小,附近还有芙蓉学校、宜章六中,教育资源较为丰富。

地块曾于2020年12月4日流拍>>点击了解详情<<,本次重新挂牌,地块规划条件和附加条件都未作调整,起拍价由12645万元降至10088万元,对应楼面价由587元/㎡降至468元/㎡,降幅20%。

地块最终由宜章天邦建设投资有限责任公司竞得,该公司为天邦宜章城开发商,本宗地块或将成为天邦宜章城项目后续用地。

地块二:

本宗地块位于宜章大道东侧,南邻芙蓉学校,北邻大汉时代广场,距离民主西路约400米。地块整体呈梯形,边缘较为规整。

家评测:本宗地块位于县城西部,地块南北已有华申首府、香山国际、天润中环、大汉时代广场等楼盘,正在向新城区发展。地块南侧紧邻芙蓉学校,教育较为便利。

地块三:

本宗地块位于民主西路与宜章大道交汇处东北250米处,污水处理厂西侧。地块东西两侧边缘规整,西北角和西南角边缘较为曲折。

家评测:地块南侧250米处在建天润中环、大汉时代广场两个大楼盘,且地块东侧已有两宗共80亩地块被宜章县兴宜建设投资有限责任公司摘牌,未来有一定发展潜力。

地块四:

地块位于文明北路西侧,南邻原107国道收费站和福鑫汽贸。地块整体呈不规则多边形,边缘较为曲折。

家评测:本宗地块位于县城北侧,距离城区较远,周边尚未开发,各项配套都较为缺乏,需要较长时间的发展。

地块五:

地块六:

[YZ2021-125]地块和[YZ2021-126]地块南北相连,都位于县垃圾填埋场东侧。[YZ2021-125]地块北侧边缘曲折,其余区域边缘较为规整。[YZ2021-126]地块边缘较为规整。

家评测:这两宗地块都紧邻垃圾填埋场,远离市区,周边尚未开发,人口稀少、配套缺乏。此前垃圾填埋场成交1宗地块,流拍1宗地块,成交地块也是一直没有开工。再次流拍两宗地块,可见区域发展前景目前来看还十分渺茫。

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