深圳市南山区的科技园片区有个京武浪琴半岛，这个小区里面有一套市值已经过亿的豪宅在2022年1月11日那天被深圳南山法院以低于市价5000万的价格拍卖，没想到如此“笋盘”最后竟流拍了！
这套房子的具体情况是什么样的呢？请看我下面的介绍:
首先需要知道的是:这套豪宅的面积有611平方。
为什么说它是被南山法院以低于市场价4500万的价格低价拍卖呢？
因为这个小区目前有2套这种面积段的豪宅在卖，一套是正常对外销售的，价格高达1.2亿，一套就是被法院拍卖的，价格7480万元！
这套房子在2022年1月11日被拍卖的时候无一人报名，只有8987次好奇群众的围观记录。
这套拍卖房是毛坯房，上下3层，原购价是2258万元，值得一提的是这套房的原业主购买日期是2016年！
看到这里一定有网友觉得这套房子的价格不值1.2亿，否则为什么房东自己不卖等着被拍卖呢？
我这么跟你说吧，这个房东不是不想卖，他不过是没卖出去而已。
据我查询到的记录显示他曾对外报价9800万销售过这套房子，但是挂盘良久却没有买家购买，毕竟这个价位的消费者并不是很多。
其实京武浪琴半岛这个小区的定位还是比较尴尬的，首先它的楼龄已经有14年了，其次它的面积太大，总价太高！
且京武浪琴半岛跟市面上其他那些价值过亿的豪宅相比并没有什么优势，跟观澜湖和华侨城的别墅没有可比性，跟恒裕二期和深圳湾壹号的定位也不一样！
所以那些买得起过亿豪宅的买家们在有更多更好的选择之下就不愿意花上亿的资金来买这房子了。
南山法院和这房子的债权人也清楚这个情况，所以这套房子的起拍价就定得比市场价低了4500万左右。
但即便是价格远远低于市场价，这套房子在拍卖的时候依然流拍了。
我想只有等到它被第二次拍卖的时候可能才会卖得出去，因为第二次拍卖的起拍价会在第一次拍卖的起拍价7480万上面再打八折，到了那个时候市场价1.2亿的房子被5984万拍卖无论如何也会有买家出手的。
毕竟低于市场价6000万，这样巨大的价差已经可以让市场上面的炒家不顾风险入手了！
额外多说一点，京武浪琴半岛是南山外国语科苑学校的学区房，所以这个小区从建成后的价格一直都高高在上，大学区实行之后对于这里的房价应该还是会造成一定的影响的！
最后我想请问看到这里的你:如果你有钱又有名额，你会花5984万来捡这个漏吗？
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