房价一直是百姓们十分关注的问题，面对高昂到离谱的房价，让很多具有购房刚需的家庭愁眉不展。关于“房产税”的新闻，总是时不时地被报道，可以见的确实是百姓们很关心的问题。虽然国家出台众多政策来平衡房价，但如今房价仍居高不下，让人望尘莫及，“房产税”的出台，确实可以很大程度上调节房地产市场，可以控制房价，让房地产的价格回归合理化。
房产税这次真的来了？
“房产税”的落实，可以让手里拥有多套房的人因持有成本增加而选择出售。从而暂缓市场的紧缺，并且很大程度上可以避免炒房现象的发生，这样也可以让热火朝天的房地产回归冷静。对于一些具有购房刚需的人们来说，可谓是好消息，所以“房产税”的推进一直都受到大众的高度关注。
如今，“房产税”真的要来了。
这可谓是万众期盼，很多购房刚需的群众都在盼着“房产税”的落实。因为“房产税”可以减缓房价的虚高程度，调节房价回归合理常态，让房地产回归健康化。在2021年，很多财政部领导们都表示应该稳妥地推进房产税的立法。在10月23日，明确表示要在部分城市开展“房产税”的相关工作。这可以说是“房产税”推进的一大步。这也就意味着，“房产税”要开始实质性地落实，只要试点通过，在其余城市实行也指日可待。
免征面积
“房产税”的落实，不是谁拍板就可以落实施行，而是需要结合国情，保障群众利益，制定出合理化方案，这样在后续落实推进中也可以避免不必要的麻烦。于是不少专家和学者对此纷纷提出了自己的建议。
在众多建议中，属税收政策中心主任张学诞的“免征面积”方案最受欢迎，大众认为此方案十分合理，并且给予此方案一致好评。方案内容包括，设置征收面积起点，每个人40-60平方米最为合适。再就是“房产税”的税率不宜太高，1%左右最为合理。此方案即针对炒房一族进行合理的税收，并且同时很大程度上维护了普通家庭以及对购房具有刚需的家庭权益。
试点城市
虽然房产税立法还没有完全确定，但是房产税改革的试点城市已经确定，虽然尚未公布，但是确实是在进行中。于是不少专家对此纷纷尽心预测。首先他们预测的共同点就是，城市需要具有代表性，比如一线城市；北京、上海、广州、深圳、重庆等。也会有部分二线城市成为试点城市，三线城市不太可能列入这次的试点城市。中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，本次总体试点城市大概会在十个左右。具体是哪几个城市，还要等待官方发布的消息。
结束语：
“房产税”的落实指日可待，面对此种情况可以说是有人欢喜有人愁。手里拥有多套房产、住房面积过大都要进行支付额外的“房产税”。而对于具有购房需求的人们来说可以说是一件喜事。“房产税”的推行，可以让不健康不合理的房地产回归健康合理，让房价不再离谱，让购房不再变得遥不可及。但是对于“房产税”具体的落实，我们仍需进一步观看。