为落实荆州市委、市政府关于建设荆州科创大走廊（大学城）的战略部署，实施荆州科创大走廊（大学城）概念规划及重点片区详细设计的意图，荆州市规划部门拟启动对位于荆州城区长大单元、文理学院单元、城南中心单元、白龙单元、荆州理工学院单元等5个区域的控规编制。
一、长大单元
长大单元位于荆州大学城东部，北至学苑路，西至屈原南路，东至南湖路，南至荆江大道，规划用地面积176.56公顷。
根据初步规划方案显示，该区域内现状人口3.7万，其中居住人口1.4万，在校师生2.3万。
该区域规划用地涵盖居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路交通设施用地、物流仓储用地、绿地与广场用地。
1、居住用地
共42公顷，包括二类居住用地27.21公顷，服务设施用地0.34公顷，三类居住用地14.45公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
共100.52公顷，包括行政办公用地1.56公顷，高等院校用地97.72公顷，中小学用地1.24公顷。
3、商业服务业实施用地
共1.13公顷，包括餐饮用地0.14公顷，旅馆用地0.30公顷，金融保险用地0.21公顷，其他商务用地0.48公顷。
4、道路与交通设施用地18.96公顷
5、物流仓储用地，全部为一类仓储用地，0.86公顷。
6、绿地与广场用地0.47公顷。
上述用地中，建设用地共163.94公顷，非建设用地12.62公顷（农林用地3.91公顷，其其它8.91公顷）。
二、文理学院单元
文理学院单元位于荆州大学城核心区中东部，规划范围北至凤凰路，南至荆江大道，西至郢都路，东至屈原南路，规划总用地面积249.64公顷。
根据该单元的城市建设用地平衡表显示，该片区规划居住用地33.59公顷，占比13.6%；
公共管理与公共服务设施用地134.45公顷，占比53.86%。其中行政办公用地3.32公顷、教育科研用地130.30公顷、医疗卫生用地0.30公顷、宗教用地0.53公顷；
商业服务业设施用地24.35公顷，占比9.75%；
道路与交通设施用地44.70公顷，占比17.91%；
公用设施用地1.68公顷，占比0.67%；
绿地与广场用地10.87公顷，占比4.35%。
上述用地中，城市建设用地共249.64公顷，占比100%。
各类型用地分布如下图所示：
三、城南中心单元
城南中心单元位于荆州大学城核心区，规划范围北至学苑路，南至荆江大道，西至学府路，东至工民路，规划总用地面积117.60公顷。
具体土地使用性质和面积等指标如下图所示：
四、白龙单元
白龙单元位于荆州大学城中部，规划范围东至郢都路，西至西环路，南至学苑路，北至凤凰路，规划总用地面积116.68公顷。
根据城市建设用地平衡表显示，该单元居住用地33.47公顷，占比28.69%；
公共管理与公共服务设施用地27.08公顷，占比23.14%，包括行政办公用地0.34公顷、教育科研用地13.78公顷、医疗卫生用地12.97公顷）；
商业服务业设施用地15.04公顷，占比12.89%;
道路与交通设施用地28.34公顷，占比24.57%，包括城市道路用地26.30公顷、社会停车场用地2.04公顷；
公用设施条件用地0.05公顷；
绿地与广场用地12.70公顷。
五、荆州理工职院单元（原白荷西单元）
荆州理工职院单元为原白荷西单元，用地范围东至新港大道，南至荆江大道，西至引江济汉渠，北至港南渠。
该单元规划有居住用地36.59公顷，占比19.42%；
高等院校用地94.54公顷，占比49.33%；
商业用地1.43公顷，占比0.73%；
城市道路用地39.37公顷，占比19.46%；
供电用地和环卫用地2.67公顷，占比1.39%；
绿地与广场用地22.50公顷，占比11.42%。