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北京楼市回暖,北京房价2022年还会涨吗?

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彭叔说财经

2022-01-10 18:30

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现在北京楼市2022年的小阳春几乎是已经确定会有了。

大家看2021年12月北京楼市的新房、二手房成交量,从这个成交量上,我们可以看到北京二手房在快速回暖,尤其是在12月月底的时候,房产中介为了冲量,再一次的把日网签数冲到了1000套以上。北京楼市已经很久没有看到单日二手房网签量达到1000套了。

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只不过这次北京楼市虽然有年底的翘尾行情,但是翘尾的力度并不大,我们可以看到二手房的成交量大概是在15000套左右,这个成交量是低于了2020年的成交量,再加上今年的货币环境是弱于了2021年。在这种情况下,北京房价想要重复2021年的那种大涨,是不可能的。

北京楼市现在库存的新房数量也比较高,很多新房楼盘都在做活动,再加上2021年北京三次土地供应,又增加了那么多土地供应量,这也意味着2022年北京会有更多的新房上市,这些还都是限价新房。在这么多因素下,北京房价想要实现像2021年那样的大涨,根本不现实。

北京楼市会有小阳春,只不过这个小阳春,只是房子能更好卖了,想要卖出高价,并不容易。

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