真没想到，2022年首个交房消息，是来自莲花山的长春金鹰世界。
前两年这个项目话题不断，甚至曾一度传出“停工”信息，如今金鹰住宅赶在2021年年底前低调的交房了。
这是楼市政策的暖风还在路上，交房好消息就吹到了业主的心坎里。
大红毯子小洋房
现场业主装修忙
“静音”了两年的长春金鹰世界，交房现场该有的都有。
进门安排大红毯，先别说交房口碑咋样，气氛这块必须拿捏到位。
交房流程、“两书一表”公示及物业费标准，听说用的还是自己的物业。
园区里面比较整洁，没见到装修、建筑等垃圾。
园林也有不同种绿植。
不过冬天实在看不出来啥，可能夏天会好点。
本次交房的是1期洋房，全部是毛坯交付。
其实项目在12月末就开始陆续交付，园区内随处可以听到业主装修的声音。
电梯双开门，一梯一户带独立电梯前室。
房报君是上午11点左右去的现场，采光真是不错，南侧卧室和客厅，采光面很大。
北侧洋房采光
室内温度保持在20-24℃左右，据工程负责人表示：莲花山新建楼房都有控制温度，基本各家都差不多。
地下车库也还算规整，就差打扫卫生和收拾垃圾。
从结果来看，项目整体交付中规中矩，没太大惊喜，也没太大问题。
对业主来说，现在能交上房就是最大的“安心”
两年话题不断
50万㎡大商业走的很坎坷
2019年长春金鹰摘莲花山180万㎡商住地块，规划建小高、洋房等低密产品，以及建面约50万㎡商业综合体。
效果图
项目位于东吉林大路南侧，临近地铁2号线东延长线-赵家岗东站旁。
“地铁+大商业，3-5年后莲花山这一片不得起飞啊？”
当时莲花山周边的业主、准业主是这么想的，金鹰也是奔着这个方向做的。
2020年项目首开，140套房子没剩几套。
随后有传言称：项目内部出现争议，工程进入间接性停工状态。
附近居民这一等就是1年多，如今项目迎来正式交房。
在现场，房报君遇到一个金鹰业主表示“项目交房还可以，园区也能看出开发商用心，就是有点小毛病，需要后期沟通整改”
业主可能没明说，但语气里满是期待和关切：交房就好、动工就好，总比停工强！
稳住情绪
降低预期
这一届的开发商太难了。
2021年初，三条红线压着，信贷收紧，又赶上集中土拍政策调规。
有的房企挺不住压力，直接连地也不拿了； 更难点的，甚至连“保交房”都有难度。
这一届的购房者也太难了。
2019年开始，连着几年疫情，生意不好做，又赶上地产、教育行业大调整。
有的业主收紧裤袋，买房计划搁浅了； 再难点的，刚到手的房子，交房遥遥无期。
所以对金鹰这件事，房报君觉得，其背后意义大于实际意义。
第一，对业主来说肯定是好事，买的房子到手了，再也不用提心吊胆，现在是装修完就能住。
第二，对莲花山居民来说也是喜讯，项目有莲花山唯一确定的在建大商业，现在一期住宅也交了，这50万㎡大商业还值得期待！
第三，市场需要信心，新年需要利好消息，不管之前项目如何，现在如期交付，也给2022年的长春市场提口气。
对于其他购房者来说，今年市场依旧“稳”字当先，当房地产不再像之前那样野蛮生长，也许最该 “稳住冲动购房情绪，适当降低购房预期” 。