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烟台房价跌破万元,2022年烟台房价还会跌吗?

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彭叔说财经

2022-01-08 19:11

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自从烟台房价跌破万元之后,下跌的趋势就没有停止过,还在一直下跌。

现在烟台的二手房成交量比前段时间要强一些,至少二手房成交量看着是缓慢地增加了,只不过这是烟台房东在用降价来换取成交量而已。

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在过去的2021年里面,烟台的新房住宅成交量达到了30279套,平均房价是11257元一平,这还是包含了烟台的那些别墅之后的价格,平均下来也就只有这么点。对比2020年烟台的新房数据,2020年烟台一共卖出去了34217套新房住宅,成交价为11593元一平米,相比下来就很明显的看到,烟台的新房成交量和成交价都是低于了2020年。

烟台房价在2021年里面,不管是新房,还是二手房,房价都又跌了一年。

烟台楼市这么冷,和烟台楼市的高库存也有很大的因素,当前烟台的新房住宅库存量达到了56760套,按照当前烟台的新房成交量来计算,就算烟台停止卖地,烟台的新房都足够卖18个月以上。烟台楼市的供应量这么充足,新房想不降价都难。

以烟台楼市的情况来看,烟台房价大概率还会继续下跌,反弹上涨的可能性比较低。

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