自从烟台房价跌破万元之后，下跌的趋势就没有停止过，还在一直下跌。
现在烟台的二手房成交量比前段时间要强一些，至少二手房成交量看着是缓慢地增加了，只不过这是烟台房东在用降价来换取成交量而已。
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在过去的2021年里面，烟台的新房住宅成交量达到了30279套，平均房价是11257元一平，这还是包含了烟台的那些别墅之后的价格，平均下来也就只有这么点。对比2020年烟台的新房数据，2020年烟台一共卖出去了34217套新房住宅，成交价为11593元一平米，相比下来就很明显的看到，烟台的新房成交量和成交价都是低于了2020年。
烟台房价在2021年里面，不管是新房，还是二手房，房价都又跌了一年。
烟台楼市这么冷，和烟台楼市的高库存也有很大的因素，当前烟台的新房住宅库存量达到了56760套，按照当前烟台的新房成交量来计算，就算烟台停止卖地，烟台的新房都足够卖18个月以上。烟台楼市的供应量这么充足，新房想不降价都难。
以烟台楼市的情况来看，烟台房价大概率还会继续下跌，反弹上涨的可能性比较低。
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