早在几年前，房子作为人们定居的场所中必不可少的因素，同时商品房也不断增加，房地产行业成为了一大热门行业。除此之外，由于现在男女比例失衡，在选择另一半的时候拥有一个新房是很加分的选项，相关数据显示拥有房产的适婚青年结婚率远比没有房产的适婚青年结婚率高出许多。也正是因为这一原因，房价飙升，甚至出现了炒作的现象。而后，投资房地产资源成为了人们热衷的一项投资选择，在房产不断上涨的时代，很多人希望可以靠着投资房产来达到自己一夜暴富的梦想。事实也确实如此，很多人在房地产投资方面取得了不小的成就。正在许多房地产商沉迷于自己的暴富之梦的时候，房价却突然转升为跌。
多地房价出现不断下降
在前几年疯狂炒房的基础上，很多房地产商不断开发房地产,逐渐累积了巨额的楼盘库存量，很多其他行业的从事者也转身投向了房地产行业，希望自己可以通过自己的“努力”过上更好的日子。但是他们在沉浸于自己的美好幻想之中，却忽略了一个问题，那就是房价过高，很多人已经没法负担，而且随着思想的开放以及经常换工作的需要，很多年轻人选择租房或者购买房车，来满足自己的现实需要，减少不必要的开支。面对这种供大于求的现象，楼盘开发逐渐堆积，库存量过高，很多开发了一期的楼盘被搁置。
同时，房地产价格过高，在一定程度上影响了土地资源的合理开发利用，过度开发和过度囤房一度成为了人们热议的问题。在一个行业会引起国家经济不稳定的时候，政府大多会出面进行调节，房地产行业自然也不会例外。在2021年，政府不断出台一系列的调控政策，来抑制房价飙升，其中对其影响最大的就是3+2政策。由于这一系列的收紧调控政策，房价逐渐出现下降趋势。
省会新房超低标价
所谓是“擒贼先擒王”，对于房地产价格全国出现飙升的情况下，如果从小地方抓起很难引起大的注意，但是如果反过来，先抓重点城市的房价，这在很大程度上会对一些小地区产生一定的警示作用。
地区
面对房地产价格的上升，政府调控迫在眉睫，在进行收紧调控的过程中，率先对几个省会城市进行了政府调节，这也迫使很多省会城市的房价大幅下降，已不到1万/㎡，甚至出现了超低标价。
深圳学区房堆积
在这一系列的操作下，房价下跌最明显的无疑是深圳学区房。深圳作为发达地区，以及其经济地理位置的优越性，很多外地人员选择到深圳进行发展。抓住了父母希望给自己的子女创造一个良好的学习环境的心理因素，该地区的很多学区房被恶意炒作，出现了天价学区房。
正可谓爬得越高跌越惨，在政府调控政策出来之后，深圳学区房的房价一路暴跌，但是这种暴跌现象也并没有引起人们一拥而上。相反，为了迎合政府的政策，原来希望得到学区房的人们一哄而散，出现了学区房堆积的现象。
的
结束语
拥有一个属于自己的房子很重要，这样会让自己有归属感，但我们在进行规划的时候一定要保持理性，避免成为商业者实现炒作的一枚“棋子”。购房需谨慎，理性更重要。