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约1211公顷!临桂新区这三大片区要火!

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桂房网

2022-01-08 01:11

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临桂区两江镇宝山工业园

近日,桂林市临桂区工业集中区管理委员会组织编制的《桂林市临桂区两江镇宝山工业园控制性详细规划》予以公示。

根据公示内容,片区规划范围为桂林市临桂区两江镇宝山工业园北、东至义江,西至白洞新村,南至临苏一级公路。规划用地范围约724公顷(折合10860亩)。

规划范围具体包括有:宝山工业园北、东至义江,西至白洞新村,南至临苏一级公路,涉及城联村委、大洲村委、宝山村委三个村委,规划范围内有下乐岭、下高寨、新寨、岩头、大浪坪、宝山、宝城圩、大洲村、大坪土9个自然村,规划区范围面积7.24 平方公里。

规划规模为:

1、人口规模:城市建设用地范围内的人口总规模为5.84万人。

2、用地规模:单规划元用地规模为480.56公顷,均为城市建设用地。

3、建设规模:规划总建筑面积507万平方米,其中居住建筑面积约为304万平方米、 工业及仓储建筑面积约为146万平方米,商业建筑面积27万平方米,公共管理与公共服务设 施用地建筑面积27万平方米。

规划发展目标

桂林智能装备制造产业的集聚地——汇聚区内外智能制造优秀企业,打造集智能元器 件、装备零部件、装备制造于一体的高端智能装备制造产业集群。

桂林绿色林木加工产业示范园——以资源循环有效利用为基础,倡导绿色制造,构筑 产品关联度好、产业链长、附加值高的木材加工业结构。

桂林临空制造产业的重要承接地——对接并融入桂林临空高端产业示范区,构建临空 制造产业服务基地。

产城融合新区——宝山镇向南发展的产城融合的科创新片区。

宝山工业园区(一期)项目施工现场

规划结构:

1、规划基于现状分析,结合园区未来发展需求,综合考虑交通、用地、生态等各要 素,形成“两轴两带、三心三组团”的空间结构;

2、两轴:依托中心两条主干路,形成横向和纵向园区发展轴。

3、两带:通过生态修复整治及景观环境营造,依托两条水系,形成滨水自然生态景观 带,作为园区共享空间及内外部的步行联系廊道。

4、三心:在园区北部形成综合服务中心、产业文创中心、物流货运中心三个中心。

5、三组团:自北向南形成综合服务组团、绿色林产品加工组团、装备智能制造组团三 个组团。

其中综合服务组团以行政办公、教育医疗、文化、居住功能为主,满足园区经营管理、社 会服务和社区集聚功能同时打造与镇区共享的教育功能区

村庄改造及安置规划:

改造方法上规划采取少数人口规模较少的村屯整体搬迁,大部分规模较大的村屯现状保留、局部搬迁,居民安置尽量就近并结合园区建设需求先期安置。在产业安置方面,规划按《临桂新区农村集体土地被征收后的人员安置办法(试行)》对规划区内失地农民进行留地安置。

安置布局上,拆迁安置:规划单元采用农民回建统规统建,规划区内布置 3 处,一处位于欣民南路与枫桥南路交叉口北侧,一处位于景泰路与智园南路交叉口南侧,一处位于智园南路与滨江环路交叉口北侧。共 17.76 公顷。

留地安置:预留两处发展用地,一处位于宝山北路北侧,以商贸引导型为主;一处位于宝山南路南侧,以工业引导型为主。共 11.36 公顷。

用地布局:

1、居住用地为二类居住用地。规划居住用地面积为87.06公顷,占城市建设总用地的13.59%。

2、规划公共管理和公共服务设施用地面积为 26.15 公顷,占城市建设用地的 4.08%,均为中小学用地。

3、规划商业服务业设施用地共 22.36 公顷,占城市建设用地面积的 3.49%。均为商业用地。主要集中分布北部综合服务组团,包括商铺、商场、超市和宾馆等,规划一处三产用地位于鸿程高端成套设备智能制造组团,以满足回迁村民的需求。

区域建设用地构成表

秧塘片区地块C 区、D 区局部用地

根据《桂林市临桂区秧塘片区地块C区、D区局部用地规划调整》,区域规划范围为:C区地块位于临桂区秧塘工业园东部、平顶山东麓、人民路延长线以东、秧六路以南、规划秧九路以西;D区地块位于人民路延长线与秧十四路交汇处以南。规划用地范围约151.46公顷

地块区位:

拟调整地块分布于 C 区(北片区)、D 区(南片区)两个片区。

其中,C 区所涉及地块位于临桂区秧塘工业园东部、平顶山东麓、人 民路延长线以东、秧六路以南、规划秧九路以西;D 区所涉及地块位 于人民路延长线与秧十四路交汇处以南。地块所在地区位优势明显。

地块距桂林市政府约 3 至 4 公里;山水景观资源丰富;距两江国际机场约 15 公里、机场高速出入口约 10 公里、临苏路(城市快速路)约 1.5 公里,紧邻人民路延长线, 交通便捷。

拟调整地块区位示意图

调整范围:

本次规划调整范围涉及《桂林市临桂区秧塘片区规划整合》C 区、 D 区,总调整范围 151.46 公顷。

其中,C 区有指标变动的地块集中在 该区中部(131.89 公顷),地块编号以 C5、C6 为前缀;D 区有指标变 动的地块集中在该区东南部(19.75 公顷),地块编号以 D12 为前缀。

拟调整地块范围示意图

地块内部建设情况:

C区地块东侧分布有桂林市尚贤学校(在建)、检察院(在建) 及建金伟实业(在建);地块北侧、平顶山山坳内为产业用地,主要是混凝土生产等资源型产业;其余方位涵盖大面积荷塘等湿地,零散 分布有民房、农庄、破旧厂房,基本处于未开发状态。西干渠呈南北向从基地内部穿过。

D区地块处于园区规划医药产业集聚区范围内。

C区基地内部现状分析图

地块周边建设情况:

C 区地块东南侧为医药产业聚集区,已布局三金集团、莱茵生物、 登普乐医疗器械、天和药业等一系列大型企业,建设成熟;东北侧为 大皇山、麓湖国际,建设成熟;西南侧为规划工业用地,沿路分布有 农民自建房;地块西北侧为平顶山。

D 区处于规划医疗产业集聚区内,西南面紧邻莱茵生物。

拟调整地块周边建设情况分析图

临桂区四塘豆腐乳小镇

日前,由桂林市临桂区工业集中区管理委员会组织编制的《桂林市临桂区四塘豆腐乳小镇控制性详细规划》予以公示。

片区规划范围为桂林市临桂区四塘镇老城综合服务区组团内,东部紧邻湘桂铁路复线,西侧紧邻湘桂铁路,南临四塘河,北侧靠近绕城高速。规划用地范围约336公顷(折合5040 亩)。

规划目标:

通过三到五年的精细规划、精品建设,以“豆腐乳产业”为特色,以“山水资源” 为特质,以“陈宏谋文化与乡村旅游”为内涵,以产引游、以游助产。依托现状优势导 向,衔接上位规划总体要求,实现——

1、特色产业优势集聚 紧扣临桂区产业发展形势,立足区内现状豆腐乳产业的发展优势,四塘镇重点发展 生态食品和文化旅游产业。

2、产城融合完善配套 顺应特色小镇发展趋势,以产城融合视角,完善配套服务。

3、地方文化形象塑造 深度挖掘利用四塘镇陈宏谋文化等重要的历史文化底蕴,实现产业发展与历史民俗、文化风貌有机融合。

功能结构:规划形成商贸展销、特色老镇区、乐活新镇区、生产研发区四大功能区。

商贸展销区:围绕豆腐乳特色风情街,建设展示馆、专业市场、青年公寓及标准厂 房等载体;生产研发区:包括豆腐乳产品生产、产品检测、产品研发等功能;特色老镇区:保留四塘老镇区,进行风貌政治提升;考虑未来发展趋势;乐活新镇区:考虑未来发展趋势,建设新镇区,提高镇区的环境品质。

用地规模:城乡居民点建设用地 321.37 公顷,其中城市建设用地 290.61 公顷,,村 庄建设用地 18.40 公顷,村庄安置用地 6.43 公顷,预留经济发展用地 5.93 公顷。

规划区城市建设用地包括:居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施 用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用 地八大类。其中规划居住用地 66.38 公顷,占城市建设用地的 22.84%;规划商业服务业设施用地 21.69 公顷,占城市建设用地的 7.46%。

人口规模:规划常住人口按 3 万人进行控制。

- END-

来源:临桂区人民政府网

桂房网综合 编辑(转载请注明)

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