临桂区两江镇宝山工业园
近日，桂林市临桂区工业集中区管理委员会组织编制的《桂林市临桂区两江镇宝山工业园控制性详细规划》予以公示。
根据公示内容，片区规划范围为桂林市临桂区两江镇宝山工业园北、东至义江，西至白洞新村，南至临苏一级公路。规划用地范围约724公顷（折合10860亩）。
规划范围具体包括有：宝山工业园北、东至义江，西至白洞新村，南至临苏一级公路，涉及城联村委、大洲村委、宝山村委三个村委，规划范围内有下乐岭、下高寨、新寨、岩头、大浪坪、宝山、宝城圩、大洲村、大坪土9个自然村，规划区范围面积7.24 平方公里。
规划规模为：
1、人口规模：城市建设用地范围内的人口总规模为5.84万人。
2、用地规模：单规划元用地规模为480.56公顷，均为城市建设用地。
3、建设规模：规划总建筑面积507万平方米，其中居住建筑面积约为304万平方米、 工业及仓储建筑面积约为146万平方米，商业建筑面积27万平方米，公共管理与公共服务设 施用地建筑面积27万平方米。
规划发展目标：
桂林智能装备制造产业的集聚地——汇聚区内外智能制造优秀企业，打造集智能元器 件、装备零部件、装备制造于一体的高端智能装备制造产业集群。
桂林绿色林木加工产业示范园——以资源循环有效利用为基础，倡导绿色制造，构筑 产品关联度好、产业链长、附加值高的木材加工业结构。
桂林临空制造产业的重要承接地——对接并融入桂林临空高端产业示范区，构建临空 制造产业服务基地。
产城融合新区——宝山镇向南发展的产城融合的科创新片区。
宝山工业园区（一期）项目施工现场
规划结构：
1、规划基于现状分析，结合园区未来发展需求，综合考虑交通、用地、生态等各要 素，形成“两轴两带、三心三组团”的空间结构；
2、两轴：依托中心两条主干路，形成横向和纵向园区发展轴。
3、两带：通过生态修复整治及景观环境营造，依托两条水系，形成滨水自然生态景观 带，作为园区共享空间及内外部的步行联系廊道。
4、三心：在园区北部形成综合服务中心、产业文创中心、物流货运中心三个中心。
5、三组团：自北向南形成综合服务组团、绿色林产品加工组团、装备智能制造组团三 个组团。
其中综合服务组团以行政办公、教育医疗、文化、居住功能为主，满足园区经营管理、社 会服务和社区集聚功能同时打造与镇区共享的教育功能区。
村庄改造及安置规划：
改造方法上规划采取少数人口规模较少的村屯整体搬迁，大部分规模较大的村屯现状保留、局部搬迁，居民安置尽量就近并结合园区建设需求先期安置。在产业安置方面，规划按《临桂新区农村集体土地被征收后的人员安置办法（试行）》对规划区内失地农民进行留地安置。
安置布局上，拆迁安置：规划单元采用农民回建统规统建，规划区内布置 3 处，一处位于欣民南路与枫桥南路交叉口北侧，一处位于景泰路与智园南路交叉口南侧，一处位于智园南路与滨江环路交叉口北侧。共 17.76 公顷。
留地安置：预留两处发展用地，一处位于宝山北路北侧，以商贸引导型为主；一处位于宝山南路南侧，以工业引导型为主。共 11.36 公顷。
用地布局：
1、居住用地为二类居住用地。规划居住用地面积为87.06公顷，占城市建设总用地的13.59%。
2、规划公共管理和公共服务设施用地面积为 26.15 公顷，占城市建设用地的 4.08%，均为中小学用地。
3、规划商业服务业设施用地共 22.36 公顷，占城市建设用地面积的 3.49%。均为商业用地。主要集中分布北部综合服务组团，包括商铺、商场、超市和宾馆等，规划一处三产用地位于鸿程高端成套设备智能制造组团，以满足回迁村民的需求。
区域建设用地构成表
秧塘片区地块C 区、D 区局部用地
根据《桂林市临桂区秧塘片区地块C区、D区局部用地规划调整》，区域规划范围为：C区地块位于临桂区秧塘工业园东部、平顶山东麓、人民路延长线以东、秧六路以南、规划秧九路以西；D区地块位于人民路延长线与秧十四路交汇处以南。规划用地范围约151.46公顷。
地块区位：
拟调整地块分布于 C 区（北片区）、D 区（南片区）两个片区。
其中，C 区所涉及地块位于临桂区秧塘工业园东部、平顶山东麓、人 民路延长线以东、秧六路以南、规划秧九路以西；D 区所涉及地块位 于人民路延长线与秧十四路交汇处以南。地块所在地区位优势明显。
地块距桂林市政府约 3 至 4 公里；山水景观资源丰富；距两江国际机场约 15 公里、机场高速出入口约 10 公里、临苏路（城市快速路）约 1.5 公里，紧邻人民路延长线， 交通便捷。
拟调整地块区位示意图
调整范围：
本次规划调整范围涉及《桂林市临桂区秧塘片区规划整合》C 区、 D 区，总调整范围 151.46 公顷。
其中，C 区有指标变动的地块集中在 该区中部（131.89 公顷），地块编号以 C5、C6 为前缀；D 区有指标变 动的地块集中在该区东南部（19.75 公顷），地块编号以 D12 为前缀。
拟调整地块范围示意图
地块内部建设情况：
C区地块东侧分布有桂林市尚贤学校（在建）、检察院（在建） 及建金伟实业（在建）；地块北侧、平顶山山坳内为产业用地，主要是混凝土生产等资源型产业；其余方位涵盖大面积荷塘等湿地，零散 分布有民房、农庄、破旧厂房，基本处于未开发状态。西干渠呈南北向从基地内部穿过。
D区地块处于园区规划医药产业集聚区范围内。
C区基地内部现状分析图
地块周边建设情况：
C 区地块东南侧为医药产业聚集区，已布局三金集团、莱茵生物、 登普乐医疗器械、天和药业等一系列大型企业，建设成熟；东北侧为 大皇山、麓湖国际，建设成熟；西南侧为规划工业用地，沿路分布有 农民自建房；地块西北侧为平顶山。
D 区处于规划医疗产业集聚区内，西南面紧邻莱茵生物。
拟调整地块周边建设情况分析图
临桂区四塘豆腐乳小镇
日前，由桂林市临桂区工业集中区管理委员会组织编制的《桂林市临桂区四塘豆腐乳小镇控制性详细规划》予以公示。
片区规划范围为桂林市临桂区四塘镇老城综合服务区组团内，东部紧邻湘桂铁路复线，西侧紧邻湘桂铁路，南临四塘河，北侧靠近绕城高速。规划用地范围约336公顷（折合5040 亩）。
规划目标：
通过三到五年的精细规划、精品建设，以“豆腐乳产业”为特色，以“山水资源” 为特质，以“陈宏谋文化与乡村旅游”为内涵，以产引游、以游助产。依托现状优势导 向，衔接上位规划总体要求，实现——
1、特色产业优势集聚 紧扣临桂区产业发展形势，立足区内现状豆腐乳产业的发展优势，四塘镇重点发展 生态食品和文化旅游产业。
2、产城融合完善配套 顺应特色小镇发展趋势，以产城融合视角，完善配套服务。
3、地方文化形象塑造 深度挖掘利用四塘镇陈宏谋文化等重要的历史文化底蕴，实现产业发展与历史民俗、文化风貌有机融合。
功能结构：规划形成商贸展销、特色老镇区、乐活新镇区、生产研发区四大功能区。
商贸展销区：围绕豆腐乳特色风情街，建设展示馆、专业市场、青年公寓及标准厂 房等载体；生产研发区：包括豆腐乳产品生产、产品检测、产品研发等功能；特色老镇区：保留四塘老镇区，进行风貌政治提升；考虑未来发展趋势；乐活新镇区：考虑未来发展趋势，建设新镇区，提高镇区的环境品质。
用地规模：城乡居民点建设用地 321.37 公顷，其中城市建设用地 290.61 公顷,，村 庄建设用地 18.40 公顷，村庄安置用地 6.43 公顷，预留经济发展用地 5.93 公顷。
规划区城市建设用地包括：居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施 用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用 地八大类。其中规划居住用地 66.38 公顷，占城市建设用地的 22.84%；规划商业服务业设施用地 21.69 公顷，占城市建设用地的 7.46%。
人口规模：规划常住人口按 3 万人进行控制。
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来源：临桂区人民政府网
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