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宁波房价什么时候才能跌回2019年呢

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彭叔说财经

2022-01-07 18:18

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宁波房价还是一跌再跌,整体宁波楼市的热度还是比较低的。

这段时间宁波楼市不断地出现小道消息,说是宁波楼市放松限购了,一些偏远的郊区可以不按照限购买房了,这让宁波的一些炒房客得到点安慰。只不过这个消息不管是真的,还是假的,对于当前宁波楼市来说,根本起不到什么实质作用。

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宁波楼市现在最大的调控政策是二手房指导价,虽然宁波的二手房指导价并不是整个宁波楼市,只是选择了一些区域,但就这种力度的二手房指导价,就已经把房价比较虚的宁波楼市给按住了。

2021年宁波楼市新房加二手房的住宅成交量仅为108010套,比2020年减少了3.3万套,下降了23.5%,这基本上可以说是宁波房价上涨的一个时代结束了。宁波的新房成交量2021年下降得还不多,住宅一共卖出去了63259套,环比只跌了0.06%,但是二手房就不行了,只卖出去了40638套,环比2020年下降了40.6%,并且创下了六年来最低记录。

宁波房价离跌到底还有比较远的距离,宁波后期那些卖出去的新房过了限售期再上架,到时候又是一波抛售潮,而且宁波的新房供应量还保持高位,二手房也不缺,越来越多的房子只会让宁波楼市更加内卷。

宁波房价还会继续下跌,购房者不用急,可以安心选择自己喜欢的房子。

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