2022，说来就来了！
几天前，桂林楼市的热点话题还是“年底冲刺、降价促销、房送车位、购房有补贴……”
然而，过了个元旦小长假，桂林房地产人的朋友圈却突然改变了画风，主要传递两个重要信息。
首先是，满屏的“涨价”海报开始不断涌现：1月1日起，全线涨价、上调200元/㎡、上调300元/㎡，上浮3%……必须要承认，“涨价”这个词，在桂林楼市真的可以说是“久违了”。
如今的市场行情，敢于高调喊涨价的楼盘，不管涨多少，也不管是不是“套路”，至少是给2022年的桂林楼市，打了一次“鸡血”。
如果说“涨价”真假难辨，那么另外一个重要信息，真的要靠“硬实力”才有资格释放出来——那就是房企（楼盘）的“2021年成绩单”。
这几天，小编留意到，桂林已有部分企业和楼盘开始进入“晒业绩”环节，比如彰泰集团和兴进集团，彰泰集团220亿，兴进集团56.28亿……
各大楼盘的销售业绩，一直都是所有人关注的焦点，但目前2021年桂林楼市销售排行榜还未有官方统计的数据出炉，我们只能静静等待……
除了2021年全年的销售成绩单，最近还有人给小编留言提问：“12月桂林五城区楼盘销量出来了吗？几十万元的消费券都奖励给谁了？”
事件回顾：
买房有补贴，卖房有奖励
2021年12月10日，桂林市人民政府门户网站发布《桂林市人民政府关于印发桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》，其中明确指出，对于房地产业方面的扶持措施提出了两点：
(一)给予房地产开发企业经营贡献奖励
对2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券;排第2位的，发放20万元消费券;排第3位的，发放10万元消费券(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
(二)对购买五城区新建商品房的购房者予以补贴
2021年12月1日至2021年12月31日期间，在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
也就是说， 时间期限为2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券；
排第2位的，发放20万元消费券；排第3位的，发放10万元消费券（全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等） 。
从目前的情况来看，此次政策具体的实施细则还没有发布，但是可以明确的是，获取奖励的门槛是在12月完成单盘销量3000㎡以上，言外之意即楼盘大概要卖30套房才有机会入围。
桂林五城区12月的销售前三甲会是谁？小编其实也很想知道！
来一回竞猜
哪些楼盘有机会入围？
在官方数据没有出来之前，我们不防在桂林五城区楼市大数据基础上来一回竞猜。
而竞猜前提，当然是项目近期预售证及可售房源。
纵观桂林五城区，其实热门楼盘并不多，小编查阅发现，自11月至12月，五城区取得预售证的楼盘大约10余个，而热销盘可谓屈指可数。
可以看到，五城区近两个月新增供应主要集中在七星区，其中信昌·桂海晴岚取得三个批次预售证，分别是桂海晴岚商住小区DK-3-1地块一期3#、10#、12#、18#、19#楼（共5栋）、桂海晴岚商住小区DK-3-1地块一期8#、11#、13#、15#楼（共4栋）、桂海晴岚商住小区DK-3-1地块一期21#、22#楼。今年以来，这个项目的热度一下居高不下，根据项目此前公布的数据显示，12月桂海晴岚首次开盘卖了1.5亿。
七星区的兴进御园虽然是老盘，但12月份依然推出新品，65#、66#楼取得预售证，总共推出的高层住宅60套，产品主要是71-130㎡的低密洋房，因在价格和品质方面一直都具备较高的优势，所以这个项目也一直备受市场追捧。
七星区今年的新盘彰泰联发沁园春在12月取得了2#、3#楼预售证，获批住宅房源数量达182套。作为今年的红盘，彰泰联发沁园春建面105-165㎡院落平层墅深得市场青睐，其销量也不容小觑。
从预售信息上来看，叠彩区国投桂林院子12月获批预售的楼栋达到了13栋，预售房源套数突破了400套，就在2021年的最后一天，叠彩区纯新盘国投桂林院子迎来首期开盘，项目公布的销售数据是4.6亿元。
此外，叠彩区彰泰金科博翠漓江、象山区彰泰联发春天颂也在12月取得了预售证，两大项目都在地段、配套、以及开发商实力等各方面各具优势，也有一定的客户基础和市场口碑，其销量同样不能低估。
考虑到备案具有一定的延后性，入市的新盘之外，目前桂林在售的热盘也值得重点关注。
除了近期取得预售证的项目外，主城区还有像兴进·漓江郡府、桂林融创文旅城、交投地产·兴进漓江悦府、兴进交投·江山樾、广源·中隐7号、金地怡和佳苑、交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城等热门楼盘一直在售，而且个个都是响当当的品牌大盘。譬如兴进交投·江山樾项目就公布了全年劲销7.2亿的好成绩，想必年末冲刺的12月销量也不容轻视。
可以说，任何一个项目都有可能“悄悄”拿走政府的“卖房奖励”，在官方数据尚未出炉之前，不如给这些热门楼盘来一回竞猜吧！你看好哪个楼盘，你觉得哪个楼盘有望获得奖励？
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