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警惕!农村租地千万别乱签字,常见的3个“陷阱”,别上当了

流年絮语碎嘴

2022-01-06 15:28

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现在我们农村的发展可谓是出现了翻天覆地的变化,随着国家对于农村的大力发展,农村的 经济得到了持续的发展。农村经济的发展给人们带来了很多致富的项目,同时也增加了农村的就业岗位。人们的收入渠道也有了很大的变化,以前农村的人们的收入比较单一,很多农民朋友只能靠种地的收入来维持家庭的日常开销。但是现在随着农村的不断发展,人们的收入变得“五花八门”。有的做起了小生意、有的选择了新型的项目、有的选择外出打工。这大大增加了农民的收入,现在我们农民的日子也是越过越红火。

收入渠道的不断增加,人们考虑到现在农村种地,除去成本、人工费用以及农作物价格一直处在一个低迷的阶段,种地的收入也是非常微博的。于是很多农民朋友选择放弃种地,选择了外出打工。但是闲置下来的土地,农民朋友感觉有点浪费。而近几年我们国家为了防止我农村的土地浪费,提出了土地流转政策,能够让农民朋友把土地承包出去,以此来增加一些收入。

但是在土地流转过程中,也出现了一些不好的现象。有些人利用农民朋友对于一些法律的不了解以及对于政策的不熟悉,也有个别的人在承包土地的时候动一些手脚,甚至一些陷阱一些来谋取私利。农民朋友一定要谨记:在土地使用、土地流转以及土地租用方面不要随意签字,以下三种情况即使自己说的亲戚朋友甚至村干部来劝说都不要签。

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第一、租用土地是没有正式的合同。

随着农村的人们选择外出打工的人越来越多,很多村民没有精力来种植。但是有的村民由于各种各样的原因,抽不出身外出打工。于是他们选择承包一些土地来种植。在我们农村租地,一般都是租给自己的亲戚朋友,没有一些正规的合同,基本上都是口头约定。但是由于承包的土地相对较少,人们也不会出现一些不给租金的情况。但是现在土地流转,一些种植大户选择承包的土地相对加多。如果没有正规的合同,那么就会存在很大的风险。因为种植难免会出现“天灾”,一旦出现损失也是相当严重的。农村也出现过一些种植大户种植没有赚到钱选择“跑路”的。所以没有正式的合同,即使村干部前来劝说,自己也要考虑好。

第二、不标明土地的用途。

我们农村的耕地有着明确的规定,只能用来种植。但是随着农村的经济不断发展,有的人们看到了农村的发展商机,有的选择组建工厂,但是没有这一类的土地。于是有的人打起了在耕地上建设工厂的心思,但是在耕地上建设工厂是属于违法的。所以在协议中没有标明土地的使用用途的,农民朋友不要随意签字。一旦签字了就有了法律效益。如果追责农民朋友就有很大的责任,不仅租金拿不到,可能还会受到一定的处罚。

第三、看不懂的协议以及不明白协议的缘由。

由于村民的文化程度低,很多农民朋友对于协议有的更看不懂。有的村干部却利用村民不识字,就忽悠村民草草的签字。签完字农民朋友也是稀里糊涂的。这样的情况也是非常危险的。如果这样的耕地用来从事别的用途以及土地流转中有一些不利于农民朋友的协议,那么吃亏的还是农民朋友。所以最好找一个懂法律的人来认真地看看。这样的协议也不要随意签字。

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那么我们在土地流转的时候需要注意哪些问题呢?又该怎么规避这些陷阱呢?

首先就是要充分地了解土地流转的相关规定,并且在自己充分知情的情况下。不要随意地听取别人以及村干部的劝说,如果自己不懂那么最好的办法就是找专业的第三方平台前来监督。其次就是保证合同的正规合法。最后一旦发现有问题及时维权。

大家在土地流转签合同的时候,我们需要注意土地租赁的价格以及支付方式、土地的租赁期限以及用途等等这几个方面。大家一定要看清楚合同在选择签字,不然就会造成很大的损失。大家对于这件事有什么看法?希望大家多多留言。

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