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海口楼市取消新房预售制,海口房价涨了一年

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彭叔说财经

2022-01-05 19:20

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价一直都在下跌,这说明海口楼市已经开始降温了。

海口房价这一波从2020年6月份开始一直上涨,涨到了2021年10月份过后,开始出现了疲态,随后横盘了2个月,终于开始下跌了。海口楼市过去的利好消息已经被用得差不多了,从2020年宣布现房销售制,到现在已经过了2年的时间了,新房供应出现断层的情况已经被消化了,没有了这种极度的供小于求,海口房价上涨的核心点就没了。

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海口楼市在2021年1月到11月之间,新房累计卖出去了49984套,二手房卖出去了21887套,这已经是海口楼市的巅峰水平了。现在海口二手房房价已经超过了海口的最高限制,像是海口秀英区平均房价都达到了2.2万,美兰平均房价达到了1.9万,这两个区的房价都超过了海口的最高限价1.73万。

现在海口楼市两个离得最近的利空,一个是海口的二手房指导价,还有一个是海口是否会被纳入房地产税试点城市之中,这两个消息对于海口楼市来说,都是非常明显的利空消息。

海口楼市未来一段时间,大概率还是以横盘阴跌为主,购房者也不用急了。

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