各位亲：
新的一年，朝阳群众最关心的焦点问题会有进展吗？拆迁，腾退，老旧改造，新年会有什么新动向呢？今天再为您送上最新一波焦点问题官方答复，快看看有没有您关心的问题吧——
东坝▶北中区、北东区
【问】东坝北中区和东坝北东区控规何时落地？
2021年4月16日看到领导留言回复东坝北中区和北东区控规正在编制中，想了解一下现在的进展情况怎么样了？预计何时公示？谢谢！
东坝地区答复：
您好，收到您反映的问题后，经核实控规将以事项阶段为节点。北东区除正在建设项目外其余地块将采取动态留白。北中区主要为第四使馆区。已将办理情况向市民进行反馈。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-28 10:14
高碑店▶北花园房产证
【问】北花园小区房本何时能够下来
您好，我堂哥家住朝阳区高碑店乡北花园小区2号院1号楼3单元，属于朝阳区南磨房乡南新园小区地铁震动安置房，目前房屋已经入住超过三年了但是一直没下房本，希望可以咨询一下何时能够下房本，另外希望领导能够关注下房本下发时间。
规自委朝阳分局答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解，北花园小区2号院开发商为国隆置业开发有限公司，经沟通开发商表示即2021年12月10日开始为业主分批办理网签，并告知提交网签材料位置为：北花园网签中心目前在1号院9号楼（小区内大十字路口的西北角，711超市隔壁），元旦后将搬至6号院4号楼（小区内大十字路口的东南角，生鲜超市隔壁），。建议市民前往现场进一步咨询。我单位咨询，如后续有登记相关问题，也可随时联系沟通。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-15 17:15
化石营
【问】请朝阳区房屋确权单位配合化石营拆迁办工作
关于化石营地区拆迁，平房棚户区由于历史遗留问题诸多复杂，拆迁办努力做了多年的调节工作，对于部分私房财产分割和确权问题并无实质性进展，内容复杂不可控，因此影响了拆迁进程。
上级应具体问题具体分析，不应全部按照签约比率进行评判拆与否，对于疑难杂症的地区特殊对待，应考虑更多百姓的民生问题。不仅让几百户居民改善破旧落后的生活环境，主要是美观CBD地区的形象，让朝阳区更美丽更现代化。
@北京12345答复：
您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经区房管局核实，化石营旧城区改建项目从立项开始，区征收中心根据590、450、27号文等相关文件的规定，在依法依规的前提下，正在步步推进中，现为了保障广大居民的征收意愿，该项目正在筹备签约主体的确权；地址，面积核准，确保意向签约工作的顺利开展；现场设有办公室，如有任何问题都可到现场办公室咨询，会有工作人员为您进行解答。另第二次入户结果公示及意向签约方案公布时间另行通知，以公告为准。感谢您对我们工作的理解与支持！
回复时间：2021-12-30 16:29
将台▶安家楼村
【问】安家楼村
领导好，想咨询一下关于将台乡安家楼村拆迁问题，是新京润房地产公司甩尾留下的，当年作为城市绿地所规划的。
将台地区答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：安家楼安一居位于朝阳区东北四环以西、亮马桥路以北、霄云路以南、美国大使馆以东。经市政府批准，京润房地产开发公司（以下简称京润公司）分别于1993年11月、1997年4月办理了“京润一期”，批准文号为（京政地（1993）309号），“京润二期”批准文号为（京政地（1997）102号），征地手续。后由于拆迁资金不足，在完成“京润一期”建设用地拆迁后，位于我乡安一居内剩余的一期360亩代征绿地及未实施的二期889亩用地，全部于2006年底转让给北京新京润房地产有限公司，目前该公司正在筹措资金开展后期项目。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-11-26 17:04
垂杨柳▶危改
【问】垂杨柳危改
垂杨柳东里片区房屋老旧，为1960年以前建设的住宅。
区建委答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：目前，垂杨柳危改项目实施主体仍为腾琪公司，该公司正在努力进行拆迁重启各项准备工作、修改完善原拆迁政策和方案。区相关部门也在积极督促腾琪公司尽快推进相关工作。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-16 09:47
小红门▶城环城
【问】城环城汽配城何时拆迁？
城环城汽配城升级改造何时结束？有大概的拆迁时间吗?
小红门地区答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：1.城环城汽配城升级改造的相关手续正在办理中，启动时间以建筑工程规划许可证为准；2.办理完成相关建设手续，拆迁资金全部到位后启动拆迁，拆迁时间预计为2022年底。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-16 17:24
小红门▶新建学校计划
【问】小红门有没有新建小学计划
鸿博家园附近就一所朝阳实验学校南校区，小学学位不够被分配到牌坊小学太远了，小红门有增加学位和新建学校计划吗？望领导给予回复
区教委答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，我单位规划建设科老师联系市民，对反映诉求进行了进一步核实。对相关问题进行了解答，办理情况如下：感谢家长对朝阳教育的关注与支持。关于咨询小红门地区有没有新建小学计划问题，经核实，小红门新村二F区内有规划小学1址，该校由小红门房地产开发公司开发建设，目前正在进行开工前手续办理工作。根据工作职能，规划教育用地应由开发单位建成并移交我委后，我委将及时组织办学，满足地区百姓对优质教育资源需求。我委会不断关注项目后续进展情况，确保教育配套设施尽早投入使用。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-30 16:25
小红门▶鸿博家园一期C区房产证
【问】小红门鸿博家园一期c区入住多年没有房产证
大产证已下，手续不全无法分割小产证。
规自委朝阳分局答复：
您好，收到您反映的问题后，我单位办理情况为：经了解，该房屋坐落朝阳区小红门乡鸿博家园一期c区，开发商为北京小红门房地产开发有限责任公司，该项目已办理首次登记，需拆迁人员名单确认及缴税后办理登记手续。我单位积极与相关单位进行沟通，其表示会积极推进拆迁人员名单等相关事宜，完成后尽快配合来信人办理产权证书，我单位已将此情况告知来信人，并将持续关注此问题。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-24 11:26
京旺家园▶房产证
【问】京旺家园房产证问题
朝阳区崔各庄奶西村棚改后，回迁京旺家园，已经很多年。
规自委朝阳分局答复：
您好，收到您反映的问题后，我部门办理情况：经了解，来信人反映的房屋属于农民回迁安置房，开发企业为北京六合天地置业有限责任公司。该项目属于未批先建，目前正在沟通解决征地及报批规证的相关问题，待各项手续完成后可正常推进后续办证事宜。我单位已将此情况告知来信人并为来信人留存我单位联系方式。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-02 15:22
十八里店▶饮马井
【问】高架桥下的房屋
朝阳区十八里店乡十里河村7队饮马井拆迁棚改时间，本人想询问一下何时把饮马井地区挨着高铁地带的拆除安置了呢？希望2022年把十里河7队饮马井地区都安置好搬迁到楼房。
十八里店地区答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，我单位城乡建设办工作人员致电来信人，对反映诉求进一步核实。同时采取了以下情况说明：告知市民根据京建文（2021）143号文《北京市住房和城乡建设委员会关于朝阳区饮马井村未动迁原因分析及有关建议的请示》中建议，由于饮马井地区为规划绿地，原地改造不符合土地利用规划，无法平衡资金，为了达到即落实规划又改善居民住环境的目标，建议朝阳区政府应着眼饮马井地区民生需求，按照我市棚户区改造项目纳入程序，对该项目进行初步审核；
整合全区土地资源，按照在区内由同一实施主体通过地块捆绑实现对饮马井地区改造的思路，编制实施方案；安置房在分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目内已预留。待朝阳区政府将该项目通过市棚改联席会审议后，届时我乡将积极配合区政府做好相关工作，加快饮马井地区城市化建设从而提升周边环境。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-15 17:26
崔各庄▶东辛店村
【问】崔各庄乡东辛店村
崔各庄乡东辛店村是否有规划？
崔各庄地区答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：东辛店村属于城市化改造计划范围内，目前正在研究推进相关工作，暂不能确定具体拆迁时间。反映的市政家属院属于国有土地、企业公房，如来信人咨询市政家属院住房破旧，没有市政自来水及燃气管道相关问题建议联系本单位北京市市政三建设工程有限责任公司。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-13 17:21
酒仙桥村▶6号楼前平房
【问】酒仙桥村6号楼前平房
酒仙桥村6号楼至河边间的平房是否存在拆迁或改造计划？
区房屋管理局答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：根据北京市人民政府《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发【2011】27号）的通知第三条规定：“为了公共利益需要征收房屋的，由建设单位向建设项目所在地区县人民政府提出征收申请，并提交项目批准文件、规划意见、土地预审意见等文件。收到申请后，区县人民政府按照《征收补偿条例》规定审核建设项目是否符合房屋征收条件”。依据上述规定截至目前，区政府征收办没有接到任何相关部门或主体持有上述批准文件向我办提出“北京市朝阳区酒仙桥村6号楼”的房屋征收申请。如后期有拆迁、改造计划，按现场最终公示为准。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-02 15:15
酒仙桥▶旧改外迁问题咨询
【问】酒仙桥拆迁住户可否改选外迁
尊敬的领导您好！我是酒仙桥住户，此处拆迁事宜久拖未决，之前填的拆迁意愿是回迁酒仙桥，现在可否更改为外迁？因看到有些选择外迁的住户已经搬到新住处了，我身体长年抱病卧床，此处的房屋又年久失修，我所有手续齐全，随时可办理拆迁，希望能尽快选择外迁。谢谢您！
另外，整体拆迁事宜可否灵活办理，比如，对于手续齐全，愿意外迁的，先集中统一办理外迁。先解决一批是一批。腾出时间和人力物力，慢慢解决回迁和纠纷户。谢谢您！此致，敬礼！
区房管局答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，我办工作人员联系市民,酒仙桥旧城区改建项目因涉及被征收人众多，体量大，未房改售房人员仍然占有一定比例，按照《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（京建发[2013]450号）文件第四部分（八）项“自管公房或者直管公房房屋所有权人在预签征收补偿协议前与公房承租人签订房改售房协议”之规定,本着困难前置的工作思路，各方正在积极推动房改售房工作，有关部门正在联系相关权益人，本着“搁置争议、配合征收”原则，在酒仙桥项目启动前力争将未房改人员的数量降低到最低，为酒仙桥旧城区改建项目成功启动奠定坚实的基础。
同时建设单位会同相关部门正在研讨分街坊启动模式，筹集补偿资金，制作宣传材料。征收部门结合以上情况逐渐完善征收补偿方案，待补偿方案出台后，将第一时间在征收现场公示，请您随时关注。如您想了解项目房屋征收工作进程，可在工作日联系现场办公室电话。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-14 16:41
双桥农场五号井西区
【问】双桥农场五号井西区房屋鉴定后续事宜
想向您咨询双桥农场五号井西区自将产权单位变更为北京房地集团后，对小区房屋鉴定的后续追踪情况，朝阳区住建委、市规划委朝阳分局等部门拟如何规划这个老旧小区。
区住建委答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，朝阳区住建委工作人员联系市民，反馈相关情况，告知市民老旧小区改造按照自下而上原则上报，居民要求进行改造需属地办事处先征求居民意见后上报。经了解，五号井小区并未申报老旧小区改造。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-17 19:26
三里屯▶中纺里
【问】58年的四层楼房
在三里屯南路中纺里我们住顶层，近三年夏天始终漏雨，今年相关部门回复说，不是一户，权属为多部门，只能简单做防水，大动有风险。我们自己改造也不妥，整栋楼已做了尖顶，领导说的大动有风险，我们不知如何是好？请领导给与明确回复，希望明年夏天躲过漏水，谢谢您！
三里屯街道答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：1、该楼产权为国资委纺织机关服务中心，由其下属物业北京新中纺正金物业管理有限公司实施物业服务；2、经了解，市民地址为中纺里9号楼顶层，买房后发现漏雨，故未在此居住，每次漏雨后向物业报修，物业只是进行临时性修补，不能彻底解决问题，物业称需要整个楼顶重做防水才能彻底解决漏雨问题；3、与产权单位沟通，称已经申请了老旧小区改造项目，正处于施工招标环节，预计2022年供暖季后可以实施改造，改造包括楼体加固、外墙保温、楼顶防水等项目，但具体开工时间不能确定，需要以开工证批准的开工时间为准。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-11-26 17:14
十里堡北区
【问】十里堡北区
施工方承诺供暖前11.6号居民可搬回，至今延期一个月，尚未修整完毕，居民无法搬回。
六里屯街道答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，我街道城管办工作人员电话联系了居民，进一步核实其诉求，经核实，该案件所反映问题的位置十里堡北区1、2号楼正在进行老旧小区抗震加固改造项目，此项目是2021年市、区为民办实事工程，项目包括抗震加固改造，外墙保温等。根据案件反映的问题，经了解，十里堡北区抗震加固改造项目施工方按照施工计划有序进行施工，按照时间节点完成各项任务。施工期间，我街道城管办工作人员多次去施工现场进行巡查检查，了解施工进度情况，关注施工质量。此次老旧小区抗震加固改造居民搬出补偿费用自居民搬出时间补贴至11月30日，因此我街道组织社区、施工方已于11月30日之前以电话方式逐个通知居民进行搬回工作，同时已具备搬回居住条件。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-17 19:19
潘家园▶武圣西里
【问】武圣西里的老旧小区改造及物业管理
武圣西里9号楼建于80年代初，目前和武圣西里其他楼不在同一小区，门口没有守卫人员，也没有物业管理，生活不太方便。同时作为老旧小区，一直没有在老旧小区改造名单里，想问下小区什么时候能安排物业管理，什么时候可以进行改造。
潘家园街道答复：
您好，收到您反映的问题后，我部门的办理情况为：1、12月10日下午约谈产权单位北京化工机械厂负责人，产权单位确认本小区有物业管理，并答复在小区醒目位置尽快公示物业单位名称、电话及相关服务内容。2、社区提醒产权单位按照新的物业管理条例，做好小区的环境卫生及安全管理，创造良好的小区环境。3、关于小区停车问题，希望引进停车管理公司，产权单位建议先做民意调查，社区会配合产权单位做好民意调查工作，根据民意调查结果来推进下一步的工作。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-20 17:46
潘家园▶磨二小区南侧平房
【问】磨二小区改造？南侧平房区拆迁
第一个问题：磨二小区南侧平房区（松榆里市场西侧，也就是松榆清真寺东面）什么时间能修建成口袋公园，为什么周围没有公园呢？
第二个问题，该小区今年春天已经列入第二批老旧小区改造，到现在没有动静？
第三个问题，小区改造哪些内容？感谢您的答疑解惑。
【答】潘家园街道答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：1、居民所反映的磨二南侧平房区什么时间能修成口袋公园问题，经核实，目前该地区尚有未拆迁居民，该地块现为代建用地，产权单位为北京住总房地产开发有限公司，目前暂无规划。2、就磨二小区改造时间问题，该小区已列入改造计划，目前正在进行相关招投标工作，预计2022年进场施工。3、针对改造内容问题，目前该小区改造内容主要包含公共区域和楼本体两部分，具体改造细节内容后期将在小区内进行公示。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-13 16:30
太阳宫▶芍药居北里
【问】芍药居北里七个区域是怎么划分的
1.最近芍药居北里一区和二区要进行改造，请问具体包括哪些楼
2.另外新闻说分为七个区，那么每个区分别包括哪几栋楼请明确
3.其他的楼有没有预计什么时候进行老旧改造
太阳宫地区答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：芍药居北里改造区域现已调整划分为六个，为芍药居北里一至六区。芍药居北里一区改造住宅包括102、103、104、105、106、107、109、110、111号楼，二区改造住宅包括112、113、114、115、116、117号楼。三区改造住宅包括201、202、203、204、205、206号楼，四区改造住宅包括207、208、209、210、211、213号楼，五区改造住宅包括214、215、216、218、220号楼，六区改造住宅包括306、307、308、309、310、311号楼。三至六区的改造工作现已进入筹备阶段，预计将于明年中进入实际施工阶段。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-11-26 17:20
金盏▶小店村
【问】金盏乡小店村
金盏乡小店村何时能拆迁改造
金盏地区答复：
您好，收到您反映的问题后，经了解：小店村委会未接到金盏乡政府相关规划通知。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-11-26 16:49
东风▶泛海世家北侧规划
【问】咨询东风乡泛海世家北侧规划
在网上查到，泛海世家北侧地块有规划医院，不知道是什么医院？
如果不准确，请告知该地块的规划是什么？
东风地区答复：
您好，收到您反映的问题后，我单位采取了以下措施：经核查：泛海东风世家北侧有规划医疗用地，目前规划尚未最终审批。按目前政策，北京市五环内不再新建大型综合医院，小型社区医院我乡辖区内已有几个，满足公共配套规范要求。目前正在研究医养结合部置。如您还有其它疑问，可以联系东风乡城乡建设办咨询。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-02 15:19
双井▶建木小区
【问】请问建木小区符合危改条件吗
您好我家住广渠门外大街建木小区19号楼，现在建木小区这三栋楼都属于90年代建设。一共6层还没电梯小区多属老人居多，设施老旧，环境卫生差，停车困难。现在周边都已经改造或拆迁完了，就剩下建木小区这3栋老楼了，所以想知道建木小区什么时候拆迁或改造。
双井街道答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，双井街道双花园社区工作人员联系反映人。每次老旧小区申报社区都会上交资料，即使没有改造的情况下，社区共商共治项目刚刚为建木小区进行了道路全方面维修，社区也会持续关注建木小区。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-13 16:17
双井▶双花园
【问】老楼上下水管道改造
朝阳区双花园2号楼的居民，我们小区已经建成四十年了，现正在进行老楼上下水管道改造工程，但是由于改造需要小区一层居民的同意，由于有个别一层居民私自更改了自家的下水管道，不在使用本楼的下水主管道，就不同意自家更改上下水管道，造成二层以上居民也不能进行改造。
双井街道答复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，双井街道光环社区联系市民，针对市民反映的问题联系物业负责人了解情况，物业已向社区出具关于双花园小区上下水管改造的情况说明，内容如下：朝阳区双花园 1、2号楼是首开集团天岳恒物业于2020年9月17日接管中国铁路总公司北京建筑段的三供一业资产，自接管后多次接到居民报修与投诉上下水管道老化问题。
物业于2020年底将此情况上报产权单位，经产权单位研究决定出资并实施改造，改造工程2021年4月对1号楼进行整体改造施工。因2号楼对于上、下水施工改造诉求强烈，物业与产权单位经协商后于同年5月至11月底联合社区多次对2号楼的业主进行走访、摸排、调研工作，至今仍有居民不同意改造，故2号楼1单元未能进行施工工程。今后物业针对双花园2号楼1单元问题，做好日常管线维护工作，加强巡检工作。若有问题，小区居民可拨打报修平台电话缓解管线堵塞问题。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。
——回复时间：2021-12-20 17:43