上海楼市调控太严，上海学区房成为房价下跌最多的房型

现在上海的那些房东又开始打2022年楼市小阳春的主意了，这段时间上海楼市表面上风平浪静，底下却是暗藏杀机，很多房东都已经把自家有硬伤的二手房给包装好了，就等着上海楼市来一波热度，之后就把这种带有硬伤的房子卖给购房者。

上海的待售二手房数量已经很长时间都保持在低位了，上海的大中介对上海楼市的掌控力明显是弱于了其他的城市，上海那边房产中介的竞争太激烈了。让大中介也是有心无力，一直没有办法拿到更多的房源。

上海楼市虽然是国内最核心的楼市之一，但是上海楼市里面的风险也是比较高的，就像上海的高兴花园，2021年成交价巅峰的时候达到了11万一平，现在已经跌到了6万一平，半年的时候，房价跌了接近50%，要知道这可是一平跌了5万元，如果是新房楼盘跌这么多的话，购房者早就无法接受了，但这是二手房，购房者只能暗自掉眼泪。

现在在上海买房千万不能急，上海房价是不会大涨的。因为上海的三价合一没有取消，也没有像外界传闻一样把额度调高，只要这个信贷方面不放松的话，上海房价根本涨不起来。