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深圳二手房指导价即将满一年了,后面还会有吗?

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彭叔说财经

2022-01-02 18:00

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深圳楼市现在对于房东越来越不利了,以前深圳没有二手房交易系统的时候,这些房东还能多找几个房产中介帮忙卖房,现在深圳开启了新的二手房交易系统之后,深圳楼市的房东只能选择找一家房产中介帮忙卖房,无疑是让二手房变的更加难卖了。

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大家看2021年第四季度深圳楼市的待售二手房数量变化,大家可以看到从11月中旬开始,深圳的大中介那边的待售二手房数量就从4万7千套的巅峰开始往下减少,等减少到12月底的时候,就已经只有3万5千套了。这意味着以后大中介在房产中介里面垄断的地位也被削弱了,毕竟房东如果选择了其他的房产中介,房子就不能在大中介那挂了。

现在深圳楼市的利空还是太多了,这个二手房交易系统只是其中之一,还有今年深圳土拍把新房限价压得那么低,这就意味着深圳楼市明年还会有更多房价比今年还要低的新房楼盘出现,这无疑是在逼现在的新房楼盘降价卖房,还有那些死磕不降价的二手房房东,他们不降价卖房,明年就没钱去参与打新。

深圳楼市现在依旧是一个属于购房者的市场,买房的人还有较高的议价权。别的城市也许还会有小阳春,但是深圳楼市有可能这次就没有小阳春了。

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