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他们才是我国最大的炒房团?手握13000亿元房产,难怪房价不降!

军事瞭望台

2022-01-02 06:33

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文:百川

这是一个除了菜什么都炒的时代。从炒股到炒币到炒房,现在甚至开始炒鞋、炒盲盒了。只要有钱赚,背后就不缺这些"炒炒炒"的集团。饥饿营销再加上鞋贩的推波助澜,一双Nike的原价不过几千元的联名款球鞋,万元左右的运动鞋如今已是常态,最高还曾炒到13万元。

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虽然现在球鞋的溢价看着非常离谱,但是其实如今炒鞋的手段不过是当年炒房团玩剩下的,现在疯狂的想在市场上分得一块蛋糕的人越多,日后自愿被"骗"人只会越来越少。毕竟房子还能算是必需品,也很难找到替代,但是炒鞋却不过是被消费主义进行了洗脑,替代品到处都是,炒到最后,现在的赢家未必能笑到最后。

2001年开始,我国就已经进入了这种靠"炒"致富的年代,当时是被称为"中国犹太人"的聪明的温州人发现的。他们凭借手里的巨额财富,引起了中国的炒房狂潮,所到之处房价必涨。

在这个时期,有人因为炒房一夜暴富,有人因为炒房实现了阶层升级,还有人因为炒房走上了人生赢家的道路。当然也不缺把自身投身到炒房事业中,最终燃烧了自己的实力。炒房到炒鞋,实际上都秉持了一种态度,那就是赚钱的永远是一小撮人,但是受害的却是无辜的大部分人。为什么这股炒的热潮能一直火到现在呢?

刚进入21世纪,从温州到上海的一个150人的太太团结伴乘上了火车。当时这群人仅用了三天,就在上海买了将近100套房子,全部用的现金,总共花了5000万元,相当于50万元在上海买了一套房子。

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在那个时候,上海的整体房价都不是特别理想,那个时候大家都穷啊,一套房子几十万有几个人能买起?当时的上海开发商为了能够将房子卖出去,买房不仅帮忙安装户口,还要退税。

温州炒房团的前来可能正中上海开发商的下怀,上海的房价登时就被炒上去了,现在别说几十万在上海买套房子了,几百万可能还要掂量掂量房子的大小,大的就买不起了。

从温州炒房团开始,我国的炒房大业就吸引了越来越多的人加入。不只有在前期通过各种各样的方式积累了财富的富豪,普通人也通过贷款对房产进行不断抵押,在手中掌握了大量房产。因此在这个全民炒房的时代,不少人的价值观甚至都已经被扭曲。

虽然我国的房价的飙升起因是温州炒房团,事实上我们还有个最大的炒房团,仅他们就拥有了价值13000亿元的房产,堪称全国最大的炒房团。当他们大量抛售房产的时候,就会引发房产市场的一阵动荡。

炒房伊始,那些最先富起来的人或企业反而被我们忽略了,就是上市公司。无论是哪个行业的上市公司,出于商人的逐利性,有些公司直接扎根房地产市场,而有些公司求稳,只是作为投资在手中囤积了大量房产。

据不完全统计,在上交所和深交所的上市公司总共有4002家,因此在我国的上市公司可能要多于这个数目。

而我国足足有1800家上市公司是持有房产的,总共估价是13000亿元,如果保守估计,按房产均价100万元一套来计算的话,他们总共应该持有133万套房产,当然,他们拥有的房产价值应该不乏高档别墅和公寓的,因此这个数字可能是被高估的,房产价值越高,他们拥有的房产套数就会越少点。

而这些房产对于这些上市公司来说就是"救命法宝"。海马汽车就是典型的例子,当自己的公司出现财富赤字的时候,为保证公司的正常运转,不至于破产,海马就将手中的房产出售了300多套,一时之间,海马的净利润直接增加了1亿元。

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任正非曾经就认为自己应该做房地产,做通信又不赚钱。这就是我国的房产现状,进场早的就是稳赚不赔,尤其是这些早早上市的公司,不仅吃了炒股的红利,还要再吃一波楼市的红利。我国"首善"曹德旺就曾表示过,作为一个优秀的实业企业家,他就不会踏足房地产的行业,他的目光非常长远,房地产这种极具膨胀并不是长久之计。

近几年来,我国坚定房住不炒的主要原则,炒房团的现象已经渐渐消失了。不过这些上市公司持有的房产仍然就像是"定时炸弹"一样,指不定什么时候就出现在房产市场上,不知道那时候还会不会给市场一记重击?

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