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温州楼市跌落神坛,温州房价两连跌,温州楼市12月数据出炉

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彭叔说财经

2022-01-01 18:12

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温州房价还是太高了,哪怕温州楼市在过去的2021年里面涨幅并不大,但是温州房价以前就不低了,所以温州房价整体还是比较偏高的。

2021年4月份的时候,温州卖出去了一块十年内的天价楼王,楼面价差不多要达到3万元了,这并不是温州楼市历史上楼面价最高的地块,在温州房价当年巅峰的时候,就已经出现3万楼面价的地块了。过了十年,温州楼市再次出现楼面价3万多的地王,说明温州楼市当年的房价泡沫,让温州花了十年时间,都没有消化掉。

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温州楼市上半年除了土拍火热,温州的学区房也蛮热的,但是下半年的时候,就不行了,同一个学区房小区,上半年的能卖到400万,等到了下半年,就已经降到了300万,半年时间就降了100多万,这也温州楼市的整体趋势有关。

温州外地刚需购房者比较少,大部分都是本地人在温州买房,而且很多温州本地人在上海都买了房,在温州的购房需求也并不高,这也就导致了温州的二手房流通性比较差。

温州房价大概率还会继续下跌,短期内很难有回暖的可能。

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