大家2022新年快乐！
2021年就这样过去了，是不是还没来得及总结？
重庆楼市的2021年，真的就像过山车；
前一天，还在离地面100米的地方，感觉就要加速飞的更高的时候，再一睁眼，已经切换到贴地飞行，而且，前面恍惚间看到的，只有一座座大山，几座呢？
大概，二三四五六座，总之，可能会有些迷茫，有些无助。
今年的12个月，其实非常的泾渭分明：
一月， 大家都 在 担心2021年行情；
二月，像往常一样休息过年；
三月，政策稍暖，需求抬头；
四月，第一轮土拍打出了“王炸”；
五月，王炸的威力，催生市场一片欢乐，照母山、中央公园个别二手房为代表，短期房价拉升15-20%；
六月，热情，还在继续，但是二手房停贷传言，导致二手市场逐渐冰冻，也直接导致新房市场的预期和购买力转弱；
七月，天气转热，市场转凉；
八月，淡季，真的来了；
九月，某大事件，就是一根针，引爆了多方焦虑的气球，9月二轮土拍，民企全面熄火；
十月，焦虑感进一步发酵，更多的某大，疑似躺平；
十一月，暖风开始吹，房企双11促销，进入白热化；
十二月，在高折扣高佣金推动下，抄底的朋友小批量进场。
当然，不管是否顺利，你我的2021年，他都已经过去；
楼市的2021年，跌宕起伏，他也已经过去了。
2022年会怎么样？
对于我们个体，或许只有牢记一个字：稳
因为不确定性会很多：
包括对工作的担忧，对客观大环境的担忧，对于负债、资金链的担忧。
但关于楼市，好的期望，同样有很多：
其一，出于“稳经济”的目标，大的风向，我判断会是“暖多过冷”，甚至在因城施策的原则下，也有概率发生一定量的刺激动作；
而我们的市场，会受政策影响和推动；
其二，供需的角度看，明年的全新楼盘数量会减少，因为今年的新地块少了；
存量减弱，但新增的需求，并不会减少；
需求的核心构成，是重庆每年新增的20多万人口，以及过去20多年，累积起来巨量的改善需求；
尤其是改善市场的供不应求，会让房屋价值加速分化。
其三，抛开大势，重庆在2021年迎来了几个重磅的城市利好；
比如成渝双城经济圈一系列的项目已经启动；
比如国际消费中心城市的确立；
又比如，西部金融中心的明确。
在顶层设计下，重庆的基础设施建设、交通枢纽功能、消费环境和量级、大项目引进、关键的制造业项目引进等等，都可以说是腾飞的元年。
把重庆放在一个长的历史进程下，我们这座城市的价值，其实也才刚刚冒头；
后面的好戏，还很多很多！
而西南地区的绝对中心定位，充实的产业，不断的政策和资源赋能，只会让重庆越来越好。
价值，越来越高。
我们每个人，以及每个家庭的资产，都是城市的跟投者。
因此，2022，只有一个字：稳
不激进，也不焦虑；不盲从，不跟风，把自己变得更专业；
那么财富，必然属于未来的你。
2022，大家一起努力吧！
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