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多国房价上涨,会对中国房价造成冲击吗?要注意什么?

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环环有房

2021-12-30 11:20

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多数主要经济体楼市今年都经历了最新一轮上涨,多数国家甚至出现了多年未见的两位数百分比拉升。

韩国是全球唯一一个名义价格涨幅和(通胀调整后)实际涨幅均超20%的国家,其中实际涨幅以23.9%。土耳其以35.5%的名义涨幅独自领跑,在超过20%的通胀以及埃尔多安独特的货币政策取向背景下,房产价格大幅跳升。美国、加拿大、新西兰和欧盟诸国也在全球房价涨幅榜名列前茅。

跳出地产看地产,用全球视野看各国的楼市,不得不说,中国内地调控的成效还是相当不错的。有专家统计,今年以来,大大小小在调控高达600次,创历年来记录。这种决策与管理机制决定了我们可以做到了房住不炒,令行禁止,彻底打消炒房客投资客的念想。

有网友认为,房价上涨的一个重要原因就是大宗商品价格上涨,导致各类建筑材料价格一路上涨,地产商不得不抬高售房价格。另外,疫情影响下人工短缺,房贷利息大幅降低,也是影响房价上涨的因素。

疫情下全球房价上涨是“主旋律”,全球特别是发达国家通货膨胀、货币史无前例大放水,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。

美元泛滥,全球遭殃。货币贬值,只有实物资产最保值,房子即是最能抗贬值的商品,才会随着货币的贬值而升值。

基于此,倒是需要防范国际房地产市场环境对国内调控的间接影响。全球楼市的大热需要防范海外资本大举进入中国内地房地产,对房价造成冲击,所以应该及早制定应对之策,确保明年的市场走在稳健的良性循环、健康发展轨道上。

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