楼市迎来巨变！
部分三四线城市，将步入楼市有价无市的尴尬处境里。
这两年楼市调控蔓延全国楼市，很多三四线城市勒紧裤腰带过日子。
许多三四线城市房价涨幅变慢，还有横盘或者是跌幅趋势。
多地监管严查开发商、中介违规销售卖房行为，不允许恶意炒作房价、捂盘惜售等行为。一些城市查得严的，不断稳定楼市抑制全民买房、炒房之风，对于售楼处雇人制造人山人海购房热潮场面被制止，几千人争抢几套房或许不再重现。
三四线城市怎么了？楼市低迷阴跌，多城房价重回两年前
不管你是否相信，现在绝大部分三四线城市楼市是比较煎熬的，房价涨幅普遍不如一二线城市。一些三四线城市房价甚至跌回到2年前，炒房客对此很无语失望，炒房获利美梦不堪一击，楼市调控针对炒房投机不断围堵漏洞，炒房早就不是一帆风顺的好事情。尤其是当棚改货币化拆迁安置逐渐退出楼市后，拆迁户没了巨额补偿金，也没了疯狂争着买房的动力，
2019~2020年，许多三四线城市房价持续阴跌，特别是东北、中西部、西北地区这些小城市，对于购房需求基本上已经耗光的城市，房价自然就难以持续上涨，一些城市人口持续外流，楼市已经摇摇欲坠了，房价跌幅极大。
人口减少，这是房价下跌的原因
为什么房价降跌？那是因为城市人口逐渐减少，既没有外来人口持续流入，本地新增人口又涨幅出现负数，楼市最根本的原因还是靠城市价值、人口总量来支撑的。人口少了，购房需求减少了，导致房价陷入低迷态势，房子价值也下滑了。
比如东北人口就处于一个减少的现象，5月11日，第七次人口普查数据出炉：2020年东北三省总人口累计为9851万人，接近1亿人，东北产业单一且衰竭快，经济普遍低迷，炒房客都爱答不理的，年轻人几乎都跑光了，对于东北房价横盘或者下降也不足为奇。而人口流入增量最多的前三省分别是：广东、浙江、江苏，这三个省份经济发展不错，新增人口持续增加，房价涨势维持不错。
楼市陷入低迷，房价持续下降
好几个城市着急救楼市，出台松绑政策，拉动购房需求
今年一些城市楼市确实不行，房价持续阴跌，很多新房销售去化比较难，购房需求也大不如往年了，因此一些三四线城市忍不住“救楼市”了。不过很多城市刺激楼市政策往往出台1、2天就被撤回了，拯救楼市计划落空，这让炒房客很伤感啊。
好几个城市出台刺激楼市措施，希望更多人买房，比如：
江西南昌——出台关于拉动楼市若干措施，实施推进大南昌都市圈城市户籍居民享受同城购房政策，都市圈内买房同权意味降低购房门槛，等于是变相突破限购条件了，除此之外，也放宽了新房预售条件。
四川雅安——对位于雨城区中心城区范围内，买首套或者二套新房的购房者，给予一次性补贴，补贴额度为200元/㎡。只要是买新房附加产权车位的，将给予车位销售价格4%的补贴，购房者可以获得最高限额2个，另外对于车位价格也加强调控，不能高过政策出台前的售价，这样买房买车位都能够享受优惠，对于拉动购房需求真是帮助很大。
然而以上两个城市的“挽救”楼市政策都被叫停了，现在楼市政策稍微放松会备受注意，房住不炒政策定位深入人心，楼市松绑了能够推动房价上涨，这让很多炒房客趁机入市，肯定是不行的，因此很多楼市放宽政策都“夭折”了。
2021楼市坚持不炒房，任何松绑政策都不允许
房价无论涨跌如何，稳楼市逻辑丝毫不变
地方楼市调控如果随随便便就放宽，那么就很容易被实地督导约谈，楼市火热过分，就马上被打压纠正。撤回楼市放宽政策，今年稳定房地产市场是铁一般的任务，无论房价涨跌如何波动，楼市调控丝毫不动摇，该限购、限售、限价的一个都别想松绑。今年楼市调控持续出击，禁止任何经营贷、消费贷资金流入楼市，楼市金融属性逐渐被剥离，楼市调控强监管环境史无前例地严格，房价大涨动力锐减，炒房客要认清现实，楼市已经迎来拐点，稳房价稳预期是重中之重。